M.A. de Ruyterstraat 339983 PK RoodeschoolRoodeschool

Bijzonder ruim en vrijstaand woonhuis aan de M.A. de Ruyterstraat 33 te Roodeschool Ontdek dit prachtige vrijstaande woonhuis gelegen aan de M.A. de Ruyterstraat 33 in het charmante Roodeschool. Deze woning is ideaal voor jonge gezinnen en starters die dromen van een rustige en veilige omgeving voor henzelf en hun kinderen. Kenmerken: Dit woonhuis heeft een royaal perceel van 800,00 m2 met een woonoppervlakte van 113 m2. Met 4 slaapkamers, waarvan één op de begane grond, is er voldoende ruimte voor het hele gezin. Geniet van de ruime achtertuin van circa 400m2, perfect voor ontspanning en buitenspelen. Bovendien bieden 2 opritten plaats aan zo'n 4 auto's en beschikt het pand over een aangebouwde garage van circa 21 m2 en 3 schuren. Ligging en Voorzieningen: De woning is gelegen in een rustige straat, ideaal voor gezinnen met kinderen. Er is een speeltuin om de hoek waar de kinderen veilig kunnen spelen. Vanuit de woning zijn scholen, winkels en openbaar vervoer gemakkelijk bereikbaar waardoor het praktisch is voor het hele gezin. Roodeschool heeft een directe treinverbinding met de Eemshaven en de stad Groningen. Indeling: Begane grond: Op de begane grond vind je een ruime woonkamer met openslaande deuren naar de achtertuin en vloerverwarming, de open keuken is simpel maar functioneel, direct naast de woonkamer vind je de ruime slaapkamer wat de woning levensloop bestendig maakt, achter de keuken de ruime badkamer met inloopdouche, wastafelmeubel, toilet , cv ketel en wasmachineaansluiting, in de hal tussen beide ruimtes een apart toilet, de hal bij de voordeur geeft toegang tot de ruime aangebouwde houten garage van ca 21m2 met een garagedeur naar de oprit en biedt tevens toegang tot de tuin. Verdieping: Ruime overloop die te gebruiken is voor opslag of als extra werkruimte, 3 slaapkamers van ca. 10 , 9 en 9 m2. Buiten: De ruime achtertuin van ca 400m2 biedt voldoende mogelijkheden voor bijvoorbeeld een uitbouw, er staan 3 schuren in de tuin waarvan 1 in slechte staat met asbesthoudende platen. HANDIG OM TE WETEN: - Vraagprijs €275.000 - Datum aanvaarding in overleg - Woonoppervlakte ca. 113m2 - Perceel oppervlakte ca. 800m2 - Energielabel C - Cv ketel vervangen in 2023 - 10 zonnepanelen aanwezig - De woning is aan de buitenzijde in 2023 geheel geschilderd Mis deze unieke kans niet om in dit sfeervolle woonhuis in Roodeschool te wonen. Neem snel contact met ons op voor meer informatie of om een bezichtiging in te plannen. Dit is een fantastische kans die je niet wilt missen!