Ripperdahof 139983 PX RoodeschoolRoodeschool

Ripperdahof 13 Roodeschool In een woonwijk in Roodeschool gelegen een op de begane grond uitgebouwde twee onder een kapwoning met onder andere een slaapkamer met badkamer op de begane grond, 4 slaapkamers en een 2e badkamer op de verdieping en een royale zolder. Het huis ligt op een hoekperceel (circa 295 m2 eigen grond). De tuin is onder andere voorzien van gras, borders en een eigen oprit en een eenvoudige vrijstaande houten berging. Het dorp Roodeschool is een klein dorp met onder andere een basisschool en een winkel (Goudgewas) die veel verse producten verkoopt van het platteland (vlees, groente, fruit, brood, etc). Voor overige winkelvoorzieningen is men aangewezen op de omliggende dorpen. Het dorp kent een actief dorpshuis en een aantal sportverenigingen. Roodeschool is goed te bereiken via de Eemshavenweg (N46) en met de bus en de trein. Het dorp kent een eigen treinstation op loopafstand van de woning te bereiken. Binnen 40 minuten bent u in het centrum van de stad Groningen. Indeling onder andere: Begane grond: Entree/hal met een betegelde vloer, trapopgang met trapkast en meterkast, een gemoderniseerd half betegeld toilet met fonteintje, lichte woonkamer (circa 26 m2) met vaste kast en deur naar (aangebouwde) slaapkamer. Vanuit deze royale slaapkamer (circa 17 m2) bereikt u aan de achterzijde via een deur de achtertuin en via een schuifdeur aan de voorzijde een gedateerde, geheel betegelde badkamer met douchehoek, wastafel en toilet. Vanuit de hal bereikt u naast de woonkamer ook de keuken (circa 6,5 m2). De keuken is voorzien van een eenvoudig keukenblok en een betegelde vloer. Via de keuken bereikt u de kleine bijkeuken met wasmachine aansluiting en een aangebouwde schuur. De schuur (circa 6 m2) is voorzien van een betonvloer en een achterdeur. Verdiepingen: overloop, 4 (slaap)kamers (circa 12; 9,6; 6,4 en 5,5 m2) en een gemoderniseerde 2e badkamer met douchehoek, wastafel en een 3e toilet. Via een vaste trap bereikt u een grote zolder. De zolder is voorzien van een klein dakraam en een Intergas cv-ketel. Eventueel is er vrij eenvoudig een 6e slaapkamer te realiseren! Aanvaarding in overleg. Bijzonderheden: - Slaapkamer met badkamer beneden, 4 slaapkamers en een 2e badkamer op de verdieping: - Er is een ouderdomsclausule en een asbestclausule van toepassing; - De koper dient er zelf te gaan wonen; - Kamergewijze bewoning en /of verhuur van een deel of van het gehele pand is niet toegestaan. - Het huis zal bij meer belangstelling per inschrijving verkocht gaan worden; - Biedingsformulieren worden na een bezichtiging verstrekt; - Overdracht via een projectnotaris. Vraagprijs € 195.000,- kosten koper.