Abdijberg 654707 MZ RoosendaalMinnebeek-Watermolen

In de wijk Tolberg van Roosendaal, staat deze leuke, moderne en goed onderhouden ruime tussenwoning met tuin en berging. Alle voorzieningen die u nodig heeft, vindt u in deze Roosendaalse wijk. Winkelcentrum Tolberg wordt omringd door een breed scala van wijkvoorzieningen, zoals een wijkgebouw, een basisschool, een gemeentelijke gymzaal, een huisartspraktijk, een paramedisch dienstencentrum, een apotheek, een tandartsencentrum, een dierenkliniek en een bibliotheek. Samen met deze voorzieningen vormt het winkelcentrum het hart van de wijk. De snelweg (A58) is op enkele autominuten rijden. Rotterdam, Breda en Antwerpen zijn snel te bereiken. De woning is van het bouwjaar 1982, staat op 140 m² eigen grond en heeft een inhoud van 363,02 m3. De woning is voorzien van dubbele beglazing, een CV ketel van 2024 en er zijn recent 7 zonnepanelen geplaatst. Begane Grond: Entreehal met toegang tot de woonkamer, toilet en meterkast (12 groepen en 3 aardlekschakelaars). Modern toilet met hangcloset en fonteintje met wastafelmeubel. Half spuitwerk- en tegelwerk wanden en plavuizen vloer. Vanuit de hal betreedt u de ruime, lichte woonkamer welke op zijn beurt toegang geeft tot de ruime open keuken, tussenhal ten behoeve van de 1e verdieping en de deur naar de achtertuin. De woonkamer is afgewerkt met stucwerk wanden, stucwerk plafond en laminaat vloer. Onder de trapopgang is een kastruimte aanwezig. In de grote open keuken bevindt zich een royaal, in hoekopstelling geplaatst, zwart keukenblok met onder- en bovenkastjes, enkele spoelbak met mengkraan en wit gemêleerd werkblad. De volgende apparatuur is aanwezig: vaatwasser, inductie kookplaat, afzuigkap, combimagnetron-oven, oven en koel-vriescombinatie. Eerste Verdieping: Middels de separate tussenhal, bereikt u, via de gestoffeerde dichte trapopgang, de overloop met toegang tot 2 ruime slaapkamers, een inloopkast, de badkamer en de vaste trapopgang naar de 2e verdieping. De overloop is voorzien van een laminaat vloer, lichte spachtelputz wanden en licht spuitwerk plafond. Slaapkamer 1 aan de achterzijde gelegen, is afgewerkt met stucwerk wanden, stucwerk plafond en laminaat vloer. Slaapkamer 2 aan de voorzijde gelegen, is afgewerkt met behangwerk wanden, stucwerk plafond en laminaat vloer. Hier is een kunststof Velux tuimelraam aanwezig met ingebouwde zonwering. Ruime inloopkast voorzien van, op maat gemaakte, vaste betimmering. De badkamer is voorzien van tegelwerk wanden, plavuizen vloer met vloerverwarming en een stucwerk plafond met Velux tuimelraam met ingebouwde zonwering. Er is een grote wastafel voorzien van 2 mengkranen met wastafelmeubel, een ligbad (bubbelbad), half ronde douchecabine, toilet en designradiator. Tweede Verdieping: Via de vaste open trap bereikt u de keurig afgewerkte overloop met laminaatvloer waar zich de opstelplaats bevindt voor de wasmachine en waar de CV ketel is geplaatst. Onder de schuine kant is opbergruimte gecreëerd. De zolderkamer, welke nu in gebruik is als logeer-slaapkamer, beschikt over een kunststof Velux tuimelraam met ingebouwde zonwering en is verder voorzien van een laminaat vloer, schilderwerk wanden en een spuitwerk plafond. Ook hier zijn onder de schuine kanten opbergruimten gecreëerd. Tuin: De woning is voorzien van een gemakkelijk te onderhouden, keurig aangelegde, voor- en achtertuin. In de achteruin is een enkelsteens berging aanwezig. Via de poort kunt u vervolgens de wijk in. Direct achter de woning huren de huidige bewoners een garage. Overname van dit huurcontract kan overlegd worden met de verhuurder.