Amberberg 514707 NP RoosendaalMinnebeek-Watermolen

Welkom aan de Amberberg 51: Een prettige gezinswoning in de Tolberg met 3 slaapkamers, oprit met garage, riante woonkamer en veel lichtinval! Deze instapklare woning is goed onderhouden en is gelegen in een rustige woonstraat nabij voorzieningen. Je kunt hier genieten van de onderhoudsarme tuin, een open keuken en energielabel C. Interesse? Lees van verder! BINNENKOMST: Bij het betreden van de woning via de oprit kom je binnen in een ruime hal. Deze hal biedt plek voor jassen en schoenen, en biedt toegang tot de eerste verdieping. De meterkast, voorzien van slimme meters, bevindt zich eveneens in de hal. Tot slot is er ook een separaat toilet aanwezig, betegeld met witte wandtegels en uitgerust met een fonteintje. De royale woonkamer is daarnaast vanuit de hal toegankelijk. WOONKAMER: De L-vormige woonkamer is ruim opgezet en geniet van veel natuurlijk licht dankzij de grote ramen die uitzicht bieden op de rustige woonwijk. De muren zijn afgewerkt met spachtelputz in een witte kleur. De houten kozijnen zijn voorzien van dubbelglas, wat bijdraagt aan de energie-efficiëntie van de woning. Daarnaast is de vloer betegeld in een lichtgrijze tint en is de open keuken met eethoek bereikbaar. KEUKEN: Aan de achterzijde van de woonkamer bevindt zich het eetgedeelte, dat direct aansluit op de keuken. De keuken is uitgerust met witte kastjes en is voorzien van inbouwapparatuur, waaronder een vijfpits gasfornuis, een Pelgrim oven, een koelkast en een vaatwasser. De lichte wandbetegeling zorgt daarnaast voor een frisse uitstraling. Vanuit de keuken heb je via de achterdeur toegang tot de achtertuin. ACHTERTUIN: De achtertuin is onderhoudsarm en grotendeels bestraat, ideaal voor wie weinig tijd kwijt wil zijn aan tuinonderhoud. Er is een rolluik aanwezig aan de ramen aan de achterzijde van de woning voor extra privacy en veiligheid. Verder is er een borderbeplanting aanwezig die zorgt voor een groene touch in de tuin. Via een toegangsdeur in de tuin bereik je tot slot de aanpandige garage. GARAGE: De riante garage, bereikbaar vanuit de achtertuin en via de oprit, is voorzien van aansluitingen voor een wasmachine en droger, en een Eco Tec Plus CV-ketel uit 2023. De garage heeft een elektrische sectionaaldeur en beschikt over een betonvloer, spouwmuren, en een raam aan de achterzijde. Ook zijn tot slot de mechanische ventilatiebox en de vriezer hier te vinden. 1E VERDIEPING: Vanuit de hal leidt een trap naar de eerste verdieping, waar je terechtkomt op de overloop. Deze verdieping biedt toegang tot drie royale slaapkamers. De grootste slaapkamer bevindt zich aan de voorzijde van de woning en is voorzien van verwarming, kunststof kozijnen met dubbelglas, en twee draai-kiepramen. De tweede slaapkamer, eveneens aan de voorzijde, heeft een klein raampje aan de zijkant, houten kozijnen, en beschikt over laminaat in een lichtgrijze kleur. Beide kamers zijn voorzien van knieschotten voor extra opslagruimte en elektriciteitsaansluitingen. De derde slaapkamer bevindt zich aan de achterzijde en beschikt over een dakraam, knieschotten, verwarming, inbouwspots in het plafond en vloerbedekking. BADKAMER: Aan de achterzijde van de eerste verdieping ligt de riante badkamer, die is afgewerkt met grijze vloertegels en witte wandtegels. De badkamer beschikt over een stijlvol wastafelmeubel, inbouwspots in het plafond, en een Velux dakraam met ventilatiestand. Verder is er een toilet, een hoekbad, een douchecabine met mechanische ventilatie en een designradiator aanwezig. De schuine daklijnen geven de badkamer een speelse indeling. ZOLDER: Op de overloop is een vlizotrap aanwezig die toegang biedt tot een zolder, ideaal voor het opbergen van spullen die je niet dagelijks nodig hebt. HIGHLIGHTS: - In een rustige woonwijk - Diepe oprit - Riante woonkamer met open keuken - 3 slaapkamers - Energielabel C - Ruime aanpandige garage Kortom, een praktische gezinswoning met veel ruimte, lichtinval en een rustige ligging in de Tolberg. Is dit jouw ideale woning? Neem dan snel contact met ons op! De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.