Bergrand 1564707 NZ RoosendaalMinnebeek-Watermolen

Charmante hoekwoning in populaire wijk Tolberg! Welkom in deze sfeervolle en uitstekend onderhouden hoekwoning, gelegen in de geliefde wijk Tolberg. Deze woning biedt een ideale combinatie van comfort, ruimte en een geweldige ligging. Met 3 ruime slaapkamers en volledig voorzien van dubbel glas, is dit de perfecte plek om je thuis te voelen. Geniet van de nabijheid van het gezellige winkelcentrum, diverse scholen, openbaar vervoer en uitstekende uitvalswegen. Ben jij klaar om dit jouw nieuwe thuis te noemen? Plan snel een bezichtiging! Via de entree kom je in een nette hal met toegang tot de meterkast, het toilet met fonteintje en de gezellige woonkamer. Een warm begin van deze fijne woning! De sfeervolle woonkamer is voorzien van een mooie laminaatvloer en een praktische trapkast, ideaal voor extra opbergruimte. Vanuit de woonkamer heb je toegang tot de halfopen keuken en de trapopgang naar de 1e verdieping. De trap is gesitueerd achter een deur in een klein, handig portaal, wat zorgt voor een rustige en opgeruimde uitstraling in de woonkamer. De trapopgang is bovendien voorzien van moderne verlichting op sensor. Een fijne, praktische indeling die bijdraagt aan het wooncomfort! De keuken is bereikbaar via een charmante houten schuifdeur in staldeurstijl. Hier vind je alle moderne gemakken: een oven, koelkast, vriezer, vaatwasser en een 5-pits gaskookplaat met wokbrander en afzuigkap. Bovendien geeft een deur direct toegang tot de achtertuin om lekker te genieten van de buitenruimte. Op de overloop vind je twee ruime slaapkamers en de badkamer. Beide slaapkamers zijn goed van formaat, met de slaapkamer aan de achterzijde voorzien van een Velux dakraam, inclusief hor en screen voor optimaal comfort. De lichte en functionele badkamer is uitgerust met een ligbad met douche, een praktisch badkamermeubel, een 2e toilet en een radiator. Dankzij het Velux dakraam komt er veel natuurlijk licht binnen, terwijl de berging onder de schuine kant extra opbergruimte biedt. Via een vaste trap bereik je de tweede verdieping, die bestaat uit een praktische voorzolder met aansluiting voor de wasmachine en een nieuwe cv-ketel (oktober 2024). Daarnaast is er een extra slaapkamer, voorzien van een Velux dakraam met hor en screen, en handige bergruimte onder de schuine kanten. Ideaal voor extra woonruimte of een thuiswerkplek! De zonnige tuin ligt op het oosten en is voorzien van een sfeervolle fontein met water, wat zorgt voor een rustgevende ambiance. Er is een poort aan zowel de zijkant als de achterkant van de woning, ideaal voor toegang en privacy. Achterin de tuin bevindt zich een praktische berging, perfect voor extra opbergruimte. Een ideale plek om te ontspannen en van het buitenleven te genieten! Maak van dit huis jouw nieuwe thuis en ontdek alles wat het te bieden heeft. Plan snel een bezichtiging en ervaar het zelf!