Boulevard 24701 EV RoosendaalCentrum-Oud

Riant monumentaal en vrijstaand herenhuis (gemeentelijk monument, getekend door architect Dhr. F.B. Sturm) gelegen nabij alle stadsvoorzieningen, het station en supermarkten. De woning is voorzien van zonnige stadstuin, gesloten keuken, bijkeuken, 5 slaapkamers en 2 badkamers. Let op, het betreft een kluswoning! In het woonhuis zijn nog diverse authentieke elementen bewaard gebleven zoals originele hoge plafonds met sierlijst, glas in lood ramen en paneeldeuren. Beschrijving: statige en royale hal van 8,5 meter lang met daar de meterkast (12 groepen en aardlekschakelaar), trapopgang naar de eerste verdieping, trap naar de kelder op stahoogte en loopdeur naar de woonkamer en de keuken. De hal heeft een mooie tegelvloer en een origineel plafond. Vanuit de hal bereikt u ook de kelder op stahoogte (momenteel dichtgemaakt). De lichte woonkamer (ca. 30 m²) geeft middels schuifdeuren de stadstuin. De gesloten keuken (ca. 9,5 m²) is gelegen aan de achterzijde van de woning met aangrenzend een badkamer en los toilet (mogelijk een bijkeuken). 1ste Verdieping: Door middel van enkele treden is de royale en geheel betegelde tweede badkamer bereikbaar. Deze is gelegen aan de achterzijde en is voorzien van ligbad, douchecabine, hangcloset, badmeubel met dubbele wastafel, nis en kast waarin zich de huur geiser bevindt. De overloop met mozaïek parketvloer en topgevelraam biedt toegang tot drie slaapkamers en de trapopgang naar de zolderverdieping. Slaapkamer 1: ca. 12 m² Slaapkamer 2: ca. 5 m² Slaapkamer 3: ca. 17 m² Tweede verdieping: De overloop geeft toegang tot 2 slaapkamers. Slaapkamer 3: ca. 9 m² Slaapkamer 5: ca. 9 m² (tussenkamer met erker). Mogelijk slaapkamer 6 van eveneens ca. 9 m2 met daar de opstelplaats van de C.V. installatie (Vaillant 2022 eigendom). Stadstuin: De zonnige stadstuin (ca. 25m²) op het zuidwesten is voorzien van bestrating, buitenkraantje en achterom. Kortom, een karakteristiek pand, gelegen aan een doorgaande weg in een stedelijke omgeving met alle voorzieningen op loopafstand. De woning valt direct op door zijn opvallende rode bakstenen gevel en de witte accenten rondom de ramen. Deze woning is ideaal voor liefhebbers van authentieke architectuur die op zoek zijn naar een woning met karakter en een centrale ligging en niet bang zijn voor een verbouwing! Bijzonderheden: - Gemeentelijk monument - Kluswoning - Hoge plafonds - Energielabel G - C.V. Ketel Vaillant 2022