Eikenlaan 114702 AA RoosendaalKeijenburg

Wij hebben het genoegen u deze keurige hoekwoning met eigen parkeervoorziening en vrijstaande stenen berging aan te bieden. Deze karakteristieke woning dateert van het bouwjaar 1957 en is gelegen aan een rustige straat, in de gewilde woonwijk Burgerhout, op een royaal perceel van 337 m². Een prettige bijkomstigheid is dat het gezellige stadscentrum op loopafstand gesitueerd is, waardoor diverse faciliteiten en voorzieningen, waaronder o.a. winkels, scholen, openbaar vervoer en verscheidene verenigingen in de nabijheid zijn. In het kader van de verduurzaming is er zowel gevelisolatie alsmede dakisolatie toegepast. Ook is er dubbele beglazing aanwezig, waarbij alle ramen recent zijn vervangen door HR++ glas. Ook zijn de begane grond en de badkamer van elektrische vloerverwarming voorzien. Indeling Begane grond Entree Via de ruime entree, waarin zich de meterkast met aangrenzende kelderkast en geheel betegeld toilet bevinden, is er toegang tot de woonkamer en keuken. De wanden van de entree zijn voorzien van een sierpleister, spachtelputzwanden en een spachtelputzplafond. Woonkamer In de woonkamer is er sprake van veel lichtinval, daar het een doorzonkamer met grote raampartijen betreft. De afwerking bestaat uit een laminaatvloer, spachtelputzwanden en een schuurwerkplafond. Vanuit de woonkamer valt er van een vrij uitzicht over het straatbeeld alsmede de ruime achtertuin te genieten en is er toegang tot de keuken. Keuken De nette open keuken met een in een hoekopgestelde keukeninrichting is van diverse inbouwapparatuur, waaronder een koelkast, 4-pits gasstel met afzuigkap en vaatwasser voorzien. Het keukenblok is met een kunststof blad bedekt en de achterwand is betegeld. Verder loopt de afwerking van de woonkamer door tot in de keuken en is er toegang tot de achtertuin. Eerste verdieping Vanaf de trap in de entree is de overloop van de eerste verdieping bereikbaar. Deze verdieping is opgesplitst in een overloop, 2 slaapkamers en de badkamer. De overloop is voorzien van vloerbedekking, spachtelputzwanden en een panelenplafond. Slaapkamers Beide slaapkamers zijn riant van afmeting, waarbij de ouderslaapkamer aan de achterzijde voorheen 2 slaapkamers waren. De slaapkamers zijn voorzien van vloerbedekking, spachtelputz-/en stucwanden en spachtelputz-/en stucplafonds. Badkamer De ruime badkamer is comfortabel uitgerust. De inrichting bestaat uit een ligbad met whirlpool, douchecabine met regendouche,massagesproeiers en radio, toilet, badkamermeubel met wasgelegenheid en een designradiator. Verder is de badkamer geheel betegeld en van een stucplafond met inbouwspots (dimbaar) voorzien. Ook is hier elektrische vloerverwarming aanwezig, welke bediend wordt m.b.v. een smart wifi-thermostaat. Tweede verdieping Middels een vlizotrap boven de overloop is de tweede verdieping te bereiken. Deze verdieping doet thans dienst als zolderruimte, maar met enkele aanpassingen voor meerdere doeleinden aangewend kan worden. Op deze zolder staat de CV ketel opgesteld en bevinden zich de aansluitingen t.b.v. de wasapparatuur. Ook is de zolder van een laminaatvloer en en een modern dakraam voorzien. Tuin De privacyvolle tuin biedt veel ruimte en een heerlijke zit. De aanleg bestaat uit sierbestrating, terras en diverse beplanting. De tuin is middels openslaande deuren met een auto toegankelijk en buiten de omheining is een eigen parkeervoorziening aanwezig. Berging Aan de achterzijde van het perceel is een vrijstaande stenen berging gesitueerd. Deze berging is voorzien van een betonvloer en elektra. Aan deze berging is een houten berging gesitueerd. Deze informatie is geheel vrijblijvend, uitsluitend bestemd voor geadresseerde en niet bedoeld als een aanbod. Ten aanzien van de juistheid kan door Wijk-Regio Makelaardij B.V. geen aansprakelijkheid worden aanvaard, noch kan aan de vermelde informatie enig recht worden ontleend in de ruimste zin des woords. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.