Emmastraat 904701 GH RoosendaalCentrum-Oud

Welkom in deze charmante woning, waar moderne afwerking en karakteristieke details perfect samenkomen. Met 2 slaapkamers, een recent vernieuwde badkamer, dakisolatie, dubbel glas, werk- en/of studeerkamer, een riante L-vormige woonkamer ben je van alle gemakken voorzien! Daarnaast is deze woning gelegen in het centrum van Roosendaal, profiteer je van je eigen berging en een onderhoudsvriendelijke achtertuin, en kun je genieten van alle rust die de Emmastraat te bieden heeft. Klinkt dit goed? Lees dan verder! Binnenkomst: Bij binnenkomst in de hal valt meteen de moderne pvc-vloer op, die doorloopt in de woonkamer. In de hal bevindt zich de meterkast met 7 groepen en de trap naar de eerste verdieping. De hal is voorzien van verwarming en een strakke afwerking. De blinde schuifdeur leidt hierbij naar de ruime woonkamer. Woonkamer: De woonkamer is zeer riant, en biedt met de L-vormige indeling voldoende mogelijkheden. Deze ruimte is voorzien van een visgraatvloer en grote ramen aan zowel de voorzijde als achterzijde, welke zorgen voor een aangename lichtinval. De kunststof kozijnen met dubbelglas zorgen voor een goede isolatie. De eettafel aan de voorzijde is een ideale plek om te tafelen met vrienden en familie, terwijl de achterin gelegen zithoek, met ramen die uitzicht bieden op de zij- en achtertuin, de mogelijkheid biedt om te ontspannen. Ook in deze ruimte is verwarming aanwezig, evenals ventilatieroosters voor frisse lucht. Keuken: De kleurrijke keuken heeft een semi-open verbinding met de woonkamer en biedt een rechte opstelling. Met een 5-pits gasfornuis, AEG afzuigkap, Whirlpool combi oven-magnetron en Indesit vaatwasser is deze keuken voorzien van alle gemakken. Een stenen vensterbank en een extra recht aanrechtblok met zicht op de tuin maken het geheel compleet. Verwarming is hier ook aanwezig. Bijkeuken: Aansluitend aan de keuken ligt de praktische bijkeuken, waar de wasmachine- en drogeraansluiting te vinden zijn, en een vriezer is geplaatst. De Remeha CV-ketel is hier ook gesitueerd. Met een deur naar de achtertuin en een raam met zicht op de tuin is deze ruimte zowel functioneel als licht. Kamer begane grond: Vanuit de bijkeuken is er toegang tot een extra kamer, ideaal als werkkamer of hobbyruimte. De donkergrijze tegelvloer en strakke afwerking zorgen voor een moderne uitstraling. Ook hier is verwarming en een uitzetraam met uitzicht op de tuin. Eerste Verdieping: Vanuit de hal is de eerste verdieping te bereiken. Op de eerste verdieping bevindt zich de overloop met een valraampje voor extra licht en ventilatie, en zijn de twee slaapkamers en de moderne badkamer te bereiken. Badkamer: De badkamer is zeer modern en functioneel ingericht, met een dubbele wastafel, enorme spiegel, inloopdouche met drainagegoot en lichtgrijze betegeling. Houten balken in het plafond geven de ruimte hierbij karakter. Daarnaast is er ook een toilet aanwezig. Om het comfort compleet te maken, is de badkamer ook voorzien van vloerverwarming! Slaapkamers: Aan de voorzijde van de woning ligt een ruime slaapkamer met twee draai-kiepramen en een hoge nok, wat zorgt voor een ruimtelijke sfeer. Deze kamer is strak afgewerkt, en biedt zicht op de rustige straat. Aan de achterzijde van de woning bevindt zich daarnaast een L-vormige slaapkamer met eveneens twee ramen en prachtige houten balken in het plafond. Tot slot biedt een opbergkastje op de overloop extra bergruimte. Achtertuin: De onderhoudsvriendelijke achtertuin is bereikbaar via de bijkeuken, of via het achterom, en is voorzien van een betegeld terras dat ideaal is voor gezellige bijeenkomsten. De tuin beschikt over wateraansluitingen en een achterom, perfect voor het binnenbrengen van fietsen. Achterin de tuin staat een berging, afgewerkt met zwarte houten rabatdelen, en een overkapping voor een rustgevende plek om te relaxen met vrienden en familie. Highlights: - Ruime woonkamer met veel lichtinval - Dakisolatie - Dubbel glas - Kleurrijke en functionele keuken - Bijkeuken met aansluiting voor wasmachine en droger - Moderne badkamer met vloerverwarming, inloopdouche en dubbele wastafel - Twee sfeervolle slaapkamers met karakteristieke houten balken - Onderhoudsvriendelijke achtertuin met verschillende terrassen en berging Kortom, deze instapklare woning in het centrum van Roosendaal biedt alle rust en ruimte. Heb je interesse? Neem dan contact met ons op! De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.