Heulberg 494708 HL RoosendaalTolberg-Centrum

Gezellig wonen in de kindvriendelijke wijk Tolberg! In de geliefde wijk Tolberg staat deze fijne tussenwoning te koop. Een ideale plek voor gezinnen en starters, met alle voorzieningen binnen handbereik. Op loopafstand vind je het Tolberg Centrum, diverse basisscholen en speelgelegenheden. Bovendien zorgen de nabijgelegen uitvalswegen voor een uitstekende bereikbaarheid. Een heerlijke woning op een toplocatie! BEGANE GROND Bij binnenkomst in de woning betreed je de ruime entree/hal, waar je direct een warm welkom ervaart. Hier bevinden zich de meterkast en het moderne toilet met waterfonteintje. Vanuit de hal loop je door naar de gezellige woonkamer. De woonkamer is licht en sfeervol, afgewerkt met een fraaie laminaatvloer. Dankzij de praktische trapkast is er extra opbergruimte, ideaal om spullen netjes op te bergen. Via een tussenportaal, dat zorgt voor een natuurlijke scheiding tussen de woonruimte en de trapopgang, bereik je de eerste verdieping. Grenzend aan de woonkamer bevindt zich de open keuken, die van alle gemakken is voorzien. Hier vind je een combi-oven, een koel-/vriescombinatie, een vaatwasser en een gaskookplaat met afzuigkap. De slimme indeling van de keuken biedt niet alleen voldoende werkruimte, maar ook veel opbergruimte, waardoor koken hier een plezier is. EERSTE VERDIEPING De overloop biedt toegang tot twee ruime slaapkamers en een stijlvolle badkamer. De slaapkamer aan de voorzijde is extra ruim, omdat deze voorheen uit twee aparte kamers bestond. Dit zorgt voor een heerlijke, open ruimte met talloze mogelijkheden, zoals een royale master bedroom of een slaapkamer met een werk- of speelhoek. De slaapkamer aan de achterzijde is eveneens ruim en voorzien van een Velux-dakraam, wat zorgt voor veel natuurlijk licht en een aangename sfeer. De moderne badkamer is compleet en luxe afgewerkt. Hier geniet je van een ruime inloopdouche met een stortdouche en drain, een stijlvol badkamermeubel met opbergruimte en een designradiator die zorgt voor extra comfort. Dankzij het Velux-dakraam is er veel lichtinval en natuurlijke ventilatie, wat de ruimte nog prettiger maakt. TWEEDE VERDIEPING Via een vaste trap bereik je de ruime zolderverdieping, een multifunctionele ruimte met volop mogelijkheden. Hier bevinden zich de aansluitingen voor de wasmachine en droger, evenals de cv-ketel (2009) en de mechanische ventilatiebox. Dankzij de royale afmetingen en de flexibele indeling is deze verdieping perfect te benutten als extra opslagruimte, werkplek of hobbyruimte. Bovendien biedt de zolder de mogelijkheid om een derde slaapkamer te creëren, waardoor de woning nóg meer wooncomfort en flexibiliteit krijgt. Een praktische en veelzijdige verdieping die eenvoudig aan jouw woonwensen is aan te passen! TUIN De achtertuin is gunstig gelegen op het zuiden, waardoor je de hele dag kunt genieten van de zon. Met de aanwezige overkapping heb je bovendien een fijne plek om beschut te zitten, ongeacht het weer. De tuin is voorzien van een praktische achterom, ideaal voor fietsen of tuinonderhoud. Daarnaast is er een stenen berging met elektra, perfect voor extra opslag of het stallen van fietsen en gereedschap. Nieuwsgierig geworden? Kom dan snel langs voor een bezichtiging en ontdek zelf wat deze woning te bieden heeft!