Omschrijving

Dit klinkt als een ideale woonsituatie! Een centrale ligging in de stad gecombineerd met de rust en privacy van een residentiële omgeving biedt het beste van twee werelden. Leven in deze woonomgeving is rijkdom! Een riante en mooie split-level woning gesitueerd op het binnenterrein van “Residentie Hogestede” met een bijbehorende parkeerplaats in de parkeergarage. De woning heeft een prachtig aangelegde tuin op het Zuiden die bereikbaar is vanuit de zitkamer, een fraaie, compleet ingerichte woonkeuken, 4 ruime slaapkamers, 2 badkamers en een dakterras. Bovendien heeft de woning een energielabel B. Voor de fietsen en tuingereedschap is er een berging met aangrenzend een poort naar de achteruitgang. Indeling: Begane grond: -royale entree/hal met meterkast, garderdeobekast, video/intercom en een vernieuwde toiletruimte met wandcloset en fonteintje; -de woonkeuken beschikt over een eigentijdse complete keukeninrichting met een werkeiland en een hoekinrichting vv. spoelbak, recent geplaatste quooker, Boretti 6-pits gasfornuis met grill en 2 geïntrigeerde ovens, afzuigkap, koelkast, diepvries, vaatwasser en een combi-oven; -de zitkamer, via korte trap naar beneden bereikbaar, heeft een grote schuifpui naar het aangrenzend betegeld terras. Het hoge plafond en de schuifpui over de volle breedte zorgen voor een ruimtelijk gevoel en optimale lichtinval. Er is een elektrisch te bedienen zonnescherm aangebracht waardoor er een beschut terras ontstaat. Eerste verdieping: - via korte trap vanuit de voornoemde hal is de eerste overloop bereikbaar met 2-tal slaapkamers; -slaapkamer 1 met laminaatvloer en diverse wandafwerkingen; -slaapkamer 2 met laminaatvloer en stucwerkwandafwerking; -2e overloop met de wasruimte en de moderne badkamer met inloopdouche, dubbel wastafelmeubel en wandcloset; -aangrenzend aan de badkamer bevindt zich het dakterras waar het genieten is van de laatste zonnestralen in de avonduurtjes. Tweede verdieping: -overloop en toegang tot berg(kruip)zolder met de geïnstalleerde cv-ketel; -slaapkamer 3 met tapijtvloer en stucwerkwandafwerking; -slaapkamer 4 met laminaatvloer en stucwerkwandafwerking; -een nette 2e badkamer met douche en vaste wastafel. Algemeen: -eigen parkeerplaats in afgesloten parkeergarage; -servicekosten € 207,-- per maand; -actieve, gezonde VVE; -energielabel B; -grotendeels aluminium kozijnen met HR ++ glas; -opnieuw aangelegde tuin met diverse terrassen, pergola, siergind en beplanting. Verkoopvoorwaarden: Asbestclausule Bij woningen die voor 1 juli 1993 gebouwd zijn, bestaat het risico dat er asbesthoudende materialen verwerkt zijn in o.a. (rook)kanalen, dak(beschot), scheidingswanden, gevelpanelen, nabij verwarmings- en warmwatertoestellen en in de vloerbedekking. Het is bij de verkoper niet bekend dat er asbesthoudende materialen zijn verwerkt, het eventuele risico hiervan gaat na een verkoop over op de kopende partij, hetgeen wordt vastgelegd in de koopakte. Ouderdomsclausule De ouderdomsclausule zal voor deze woning in de koopakte worden opgenomen omdat de onroerende zaak meer dan 45 jaar oud is, wat betekent dat de eisen die aan de bouwkwaliteit gesteld mogen worden aanzienlijk lager liggen dan bij de nieuwe woningen. Koper kan zich hierdoor niet beroepen op het feit dat deze woning afwijkt van de huidige bouwvoorschriften. Meetinstructie NEN2580 De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Uitgangspunt blijft altijd; “wat u ziet is wat u koopt” en de objectinformatie is van lagere prioriteit. Rechtsgeldige koopovereenkomst pas na ondertekening Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig. Dit wil zeggen dat er pas sprake is van een rechtsgeldige koop als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. Dit vloeit voort uit artikel 7:2 Burgerlijk Wetboek. Een bevestiging van de mondelinge overeenstemming per e-mail of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst wordt tevens niet gezien als een rechtsgeldige overeenkomst. Waarborgsom of bankgarantie Noortje van der Maat Makelaardij is aangesloten bij de NVM en daarom wordt gebruik gemaakt van de modelkoopovereenkomst zoals deze is vastgesteld door de NVM, VBO, de Consumentenbond en de Vereniging Eigen Huis. In deze koopakte wordt door ons standaard opgenomen dat er een waarborgsom of een bankgarantie ter grootte van 10% van de koopsom gesteld dient te worden. Verkoopdocumentatie Deze documentatie is met zorg door ons samengesteld, echter voor de juistheid van de verstrekte informatie zijn wij in de regel in grote mate afhankelijk van derden en derhalve aanvaarden de verkoper en wij geen aansprakelijkheid. Tot slot: Wij vinden het fijn dat u de moeite neemt om de informatie van deze woning door te nemen. Als u hem wilt bezichtigen, kan dat natuurlijk. Dan laten wij u de woning zien zoals hij op dit moment is ingericht en ingedeeld. We leiden u rond in de bestaande situatie, maar misschien heeft u andere ideeën. Daar luisteren we graag naar. Het huis heeft diversen uitbreidingsmogelijkheden. We leggen uit wat u met de ruimtes en de indeling kunt doen om er een nieuwe bestemming aan te geven die u past. Met beperkte middelen kunt u veel bereiken. Tijdens de bezichtiging maken we dat graag duidelijk.

Kenmerken

Overdracht

Vraagprijs
€ 425.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 2.760
Aangeboden sinds
Status
Beschikbaar
Aanvaarding
In overleg

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, tussenwoning (split-level woning)
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1979

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
154 m²
Overige inpandige ruimte
9 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
20 m²
Externe bergruimte
6 m²
Inhoud
500 m³

Indeling

Aantal kamers
5 kamers (4 slaapkamers)
Aantal badkamers
2 badkamers en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Dubbele wastafel, inloopdouche, toilet, douche, en wastafel
Aantal woonlagen
4 woonlagen
Voorzieningen
Buitenzonwering, glasvezelkabel, en schuifpui

Energie

Energielabel
Isolatie
HR-glas
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Gas gestookt combiketel, eigendom

Kadastrale gegevens

ROOSENDAAL L 4442
Kadastrale kaart
Oppervlakte
1 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom
ROOSENDAAL L 4442
Kadastrale kaart
Oppervlakte
1 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Tuin
Achtertuin
Achtertuin
90 m² (15,00 meter diep en 6,00 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het zuiden bereikbaar via achterom
Balkon/dakterras
Dakterras aanwezig

Bergruimte

Schuur/berging
Vrijstaande stenen berging

Garage

Soort garage
Parkeerkelder

Foto's 39

  • Bekijk foto 1 van Hogestede 99
  • Bekijk foto 2 van Hogestede 99
  • Bekijk foto 3 van Hogestede 99
  • Bekijk foto 4 van Hogestede 99
  • Bekijk foto 5 van Hogestede 99
  • Bekijk foto 6 van Hogestede 99
  • Bekijk foto 7 van Hogestede 99
  • Bekijk foto 8 van Hogestede 99
  • Bekijk foto 9 van Hogestede 99
  • Bekijk foto 10 van Hogestede 99
  • Bekijk foto 11 van Hogestede 99
  • Bekijk foto 12 van Hogestede 99
  • Bekijk foto 13 van Hogestede 99
  • Bekijk foto 14 van Hogestede 99
  • Bekijk foto 15 van Hogestede 99
  • Bekijk foto 16 van Hogestede 99
  • Bekijk foto 17 van Hogestede 99
  • Bekijk foto 18 van Hogestede 99
  • Bekijk foto 19 van Hogestede 99
  • Bekijk foto 20 van Hogestede 99
  • Bekijk foto 21 van Hogestede 99
  • Bekijk foto 22 van Hogestede 99
  • Bekijk foto 23 van Hogestede 99
  • Bekijk foto 24 van Hogestede 99
  • Bekijk foto 25 van Hogestede 99
  • Bekijk foto 26 van Hogestede 99
  • Bekijk foto 27 van Hogestede 99
  • Bekijk foto 28 van Hogestede 99
  • Bekijk foto 29 van Hogestede 99
  • Bekijk foto 30 van Hogestede 99
  • Bekijk foto 31 van Hogestede 99
  • Bekijk foto 32 van Hogestede 99
  • Bekijk foto 33 van Hogestede 99
  • Bekijk foto 34 van Hogestede 99
  • Bekijk foto 35 van Hogestede 99
  • Bekijk foto 36 van Hogestede 99
  • Bekijk foto 37 van Hogestede 99
  • Bekijk foto 38 van Hogestede 99
  • Bekijk foto 39 van Hogestede 99

Plattegronden 4

© 2001-2024 funda