Stationsstraat 34701 NA RoosendaalCentrum-Oud

Unieke Kans te koop! Namens de eigenaar mogen we u deze monumentale, zeer ruime herenwoning aanbieden. Deze half vrijstaande herenwoning is gelegen aan de rand van het bruisende hart van Roosendaal. Een historisch object met een bouwjaar dat teruggaat tot 1857, dit pand biedt een overvloed aan mogelijkheden voor renovatie en herontwikkeling. De woning is in 1857 gebouwd in opdracht van Dhr. C. de Bruijn en gedurende de jaren aangepast. Algemene Informatie: - Woonoppervlakte: ca. 315 m² - Perceeloppervlakte: 500 m² - Geschikt voor mogelijke herontwikkeling naar meerdere appartementen - Direct gelegen aan het Emiel van Loonpark - Karakteristieke elementen, waaronder glas in lood en hoge plafonds - Bouwjaar: 1857 Indeling: Begane grond: Betreed de woning via een imposante hal die leidt naar een grote woonkamer met open haard, een bijkeuken, een apart toilet, en een keuken. Deze ruimtes bieden een solide basis voor herinrichting naar uw eigen smaak en stijl. 1e Verdieping: Deze verdieping beschikt over twee badkamers, vijf slaapkamers, en een overloop. Een veelzijdige ruimte die klaar is voor modernisering en aanpassingen naar uw wensen. 2e Verdieping: De tweede verdieping bestaat uit een zolder met een kamer, kast, en bergruimte, gekenmerkt door een hoog plafond. Een flexibele ruimte die kan dienen voor diverse doeleinden. De zolderruimte is dermate groot dat hier met gemak meerdere slaap en-/of badkamers kunnen worden gerealiseerd. Souterrain: Ontdek het souterrain met een bureauruimte, kelder, en wijnkelder. Deze ruimtes voegen functionaliteit toe aan het herenhuis. Diepe Tuin: Via de oprit naast het huis bereikt u de diepe tuin, een oase van rust en groen. De tuin strekt zich uit over maar liefst 50 meter, waardoor u geniet van optimale privacy en de mogelijkheid om buiten te ontspannen. Koetshuis/garage: Op het achterterrein is in 1913 een koetshuis/garage opgericht. Helaas is dit object gesloopt, aan de koper de plicht om dit gedeelte in ere te herstellen en opnieuw te bouwen. In overleg met de Gemeente kan men denken aan een dubbele woonfunctie / kangoeroewonen e.d. Herontwikkeling: Bovendien biedt dit herenhuis, dankzij de royale woonoppervlakte, de potentie voor herontwikkeling naar meerdere appartementen, waardoor het object voor investeerders mogelijk interessant kan zijn. Renovatie en Subsidie: Dit monumentale herenhuis is toe aan renovatie en modernisatie, waardoor het de perfecte gelegenheid biedt om het object volledig naar eigen smaak in te richten. Bovendien zijn er diverse subsidie mogelijkheden beschikbaar voor monumenten tijdens de renovatie, waardoor de investering in het behoud van historische pracht nog aantrekkelijker wordt. Conclusie: Stationsstraat 3 biedt niet alleen een stukje Roosendaalse geschiedenis, maar ook de kans om een uniek thuis te creëren. Neem contact met ons op voor een bezichtiging en ontdek de potentie van dit monumentale herenhuis.