Augustinessenborch 115241 KG RosmalenDe Overlaet west

Sfeervolle benedenwoning met 2 woonlagen en een privacy biedende achtertuin! Deze woning is gelegen in de populaire en kindvriendelijke wijk 'De Overlaet' in Rosmalen met een vrij, groen uitzicht aan de voorzijde. Deze rustig gelegen eindwoning is ingedeeld met een begane grond, eerste verdieping en een ruime tuin. De begane grond voorziet in een sfeervolle living welke in open verbinding staat met de keuken. Vanuit de keuken is er een vrij zicht over de groene omgeving. Vanuit de living is de achtertuin toegankelijk welke onderhoudsvriendelijk is aangelegd. De tuin (ca 55m²) is gelegen op het noordwesten en beschikt over een grote houten berging voorzien van elektra. Tevens is er een achterom aanwezig welke toegang geeft aan de naastgelegen brandgang. Aan de voorzijde van de woning bevindt zich de tweede berging. De eerste verdieping voorziet in 2 volwaardige slaapkamers en de badkamer met ligbad en wastafel. Daarnaast beschikt de overloop over de aansluiting voor de wasmachine en in een vaste kast is de CV-ketel opgesteld. Beide verdiepingen zijn keurig afgewerkt met een sfeervolle laminaatvloer. De woning is gelegen in de gewilde wijk De Overlaet, nabij het centrum van Rosmalen. Met enkele minuten lopen of fietsen staat u midden in het dorp. Alle voorzieningen zijn binnen handbereik! Het gezellige centrum is grotendeels vernieuwd en voorzien van vele winkels, restaurants en andere maatschappelijke voorzieningen. Verschillende scholen en kinderdagverblijven zijn in de directe nabijheid van de woning te vinden. Rosmalen biedt d.m.v. openbaar vervoer een goede verbinding met het bourgondische centrum van 's-Hertogenbosch. De stad is daarnaast ook uitermate goed bereikbaar met de fiets en auto. De woning is perfect gelegen ten opzichte van de aansluitingen op de belangrijke uitvalswegen A2 en A59. Wij nodigen u van harte uit om een vrijblijvende bezichtiging met ons in te plannen! Bijzonderheden: - Woonoppervlak: 61 m² - Bruto inhoud woning: 228 m³ - Rustige ligging in De Overlaet in Rosmalen; - Onderhoudsvriendelijke achtertuin; - 2 slaapkamers; - 2 bergingen; - Maandelijkse kosten VvE: € 68,- - Ideale ligging nabij centrum Rosmalen. (Deze brochure is met zorg samengesteld. Aan enige onjuist- en/of onvolkomenheden/maatvoeringen in de vermelde gegevens kunnen echter geen rechten ontleend worden.)