Deken van Roestellaan 25243 GM RosmalenRosmalen centrum

U bent van harte welkom op een open huis! Wij willen u vriendelijk vragen om u van tevoren aan te melden. Dit kan middels een email naar ons algemene emailadres of via het contactformulier van Funda. U ontvangt dan tijdig aanvullende informatie inzake de biedingsprocedure. - Vrijdag 22 november van 16.00 u tot 17.00 u - Vrijdag 29 november van 09.00u tot 10.00u Deze strategisch gelegen 3-kamerwoning met ruime tuin biedt een uitstekende ligging nabij het levendige centrum van Rosmalen. Op slechts enkele minuten lopen bereikt u het hart van Rosmalen, met gezellige winkels en sfeervolle cafés. Voor wie gebruik maakt van het openbaar vervoer ligt het NS-station op slechts vijf minuten lopen, wat zorgt voor een uitstekende verbinding met omliggende steden. Parkeren is eenvoudig dankzij het openbare parkeerterrein direct achter de woning, dat u gemakkelijk bereikt via de achterom. De woning: Binnenkomst in de woning: de woonkamer beslaat de volledige diepte van het gebouw en profiteert van veel natuurlijke lichtinval. Aan de achterzijde sluit de woonkamer aan op de open keuken. Er is voldoende ruimte om een zit- en eetgedeelte in te richten. Vanuit de woonkamer leidt een vaste trap naar de bovenverdieping. De keuken is circa 3 jaar geleden gerenoveerd door de huidige eigenaar. Keuken is voorzien van een koelkast, vriezer, vaatwasser, inductie kookplaat en afzuigkap. Vanuit de keuken is er toegang tot een hal met toilet, meterkast en cv-kast, en hier bevindt zich ook de achterdeur die toegang biedt tot de tuin. De diepe, volledig bestrate achtertuin is praktisch aangelegd. De stenen berging beschikt over een elektra-aansluiting. Eerste verdieping Via de overloop zijn de twee slaapkamers en de badkamer bereikbaar. Beide slaapkamers zijn ruim, één bevindt zich aan de tuinzijde en de andere aan de voorzijde van de woning. De badkamer is eveneens ca. 3 jaar geleden gerenoveerd, volledig betegeld en voorzien van een inloopdouche, een tweede toilet en een wastafel. Algemeen: - Energielabel C. - Dubbele beglazing - Maandelijkse bijdrage Vereniging van Eigenaren á € 128,87 per maand - Keuken, badkamer en toilet zijn circa 3 jaar geleden gerenoveerd - Om een idee te geven over de mogelijkheden zijn er enkele Artist Impressions toegevoegd bij het foto overzicht. - In de koopovereenkomst zullen de volgende NVM-clausules opgenomen worden: asbestclausule, ouderdomsclausule, as is where is, uitsluitingsclausule. - Aangezien de woning momenteel in eigendom is van een beleggingsmaatschappij zal de eigendomsoverdracht plaatsvinden bij de vaste projectnotaris van deze maatschappij. Dit is een verkoopvoorwaarde.