Jan Krusemanstraat 265246 CP RosmalenHintham zuid

Jouw Waare (t)Huis aan Jan Krusemanstraat 26 te Rosmalen. Een instapklaar 3-kamer appartement met o.a. een fraaie ligging, lichte en ruime woonkamer, 2 slaapkamers, moderne badkamer en keuken, 2 balkons en een ruime (eigen) berging op de begane grond. Algemeen en locatie: In 2016 is dit appartement van top tot teen verbouwd en gemoderniseerd. En dat zie je: alles is strak en modern afgewerkt! Het appartement ligt op de eerste verdieping en is heerlijk licht dankzij de kunststof kozijnen met dubbel beglazing. Het appartement is fraai gelegen in de wijk Hintham-Zuid, aan een park met speelweide. Hintham hoort bij Rosmalen en maakt onderdeel uit van de Gemeente ’s-Hertogenbosch. Hintham heeft diverse voorzieningen als winkels en scholen. De verbindingswegen tot de Rijksweg A2, A59 maar ook tot het centrum van Rosmalen en 's-Hertogenbosch zijn goed. De supermarkt ligt op loopafstand van de woning en de bourgondische binnenstad van 's-Hertogenbosch is met de fiets en het openbaar vervoer prima bereikbaar. Voor recreatie of de natuur ben je snel bij de Oosterplas of de groene zone langs het Maxima Kanaal. INDELING Eerste verdieping: Bij binnenkomst kom je in de entree -/hal met handige garderobe en de meterkast. De moderne keuken (uit 2016) heeft een strak keukenblok met alles erop en eraan, inclusief een ingebouwde vaatwasser (2024) en genoeg opbergruimte. Er is een aansluiting voor een wasmachine/was-droogcombinatie en vanuit de keuken loop je zo het balkon (oosten) op; wat een fijn, groen uitzicht! De eerste slaapkamer voldoende ruimte, ideaal voor extra opslag of fijne werkplek. De moderne toiletruimte is volledig betegeld en voorzien van een hangend toilet met een wastafeltje. De lichte, ruime woonkamer biedt toegang tot een tweede balkon, ook hier weer met een heerlijk uitzicht. Verder is er nog een royale masterbedroom, die grenst aan de badkamer en eveneens uitzicht biedt op het groen. De moderne badkamer (uit 2016) is strak betegeld en uitgerust met een regendouche, een kolomkast, en een wastafel met meubel. Begane grond: Op de begane grond van het complex vind je de centrale entree met bellentableau, brievenbussen en je eigen berging met stroomvoorziening; handig voor extra spullen en/of fietsen. Bijzonderheden - Top afgewerkt en helemaal instapklaar; - Moderne elektrische installatie (2016) met zes groepen, twee aardlekschakelaars en nieuwe bedrading en stopcontacten (2020); - De boiler is in 2023 vervangen; - VvE-bijdrage: € 145,- per maand; - Verwarming via blokverwarming, voorschot € 120,- per maand; - Intercom met automatische deuropening; - Aanvaarding in overleg.