Pastoor van Thiellaan 295246 BN RosmalenHintham zuid

Mooi afgewerkt 3-kamer starters-appartement op de derde verdieping met eigen berging op de begane grond. Het appartement is strategisch gelegen nabij alle belangrijke uitvalswegen en de binnenstad. Gedurende de afgelopen jaren is de woning met veel liefde en zorg onderhouden. Zo is omstreeks 2021 een nieuwe toilet- en badkamerinrichting geplaatst. De woonwijk Hintham Zuid ligt tussen 's-Hertogenbosch en Rosmalen, op korte afstand van de grote uitvalswegen. Op loopafstand vinden we een gezellig winkelplein voor de dagelijkse boodschappen. Onze historische binnenstad, scholen, het recreatiegebied Het IJzeren Kind en overige maatschappelijke voorzieningen zijn vanaf deze locatie prima te bereiken. Het appartementencomplex is zo gepositioneerd dat het appartement een fraai uitzicht heeft op het groen. De grote raampartijen zorgen voor een prettige lichtinval en versterken het ruimtelijk effect. Kortom een instapklaar appartement wat een bezichtiging meer dan waard is! Begane grond: Middels een centrale entree met bellentableau en brievenbussen komen we in de hal met trappenhuis en toegang tot de eigen berging. De berging is bijzonder ruim van omvang en biedt de nodige ruimte voor opslag en plaatsen van meerdere fietsen. Derde verdieping: Ruime hal met garderobe en situering van de meterkast met elektrische verdeelinstallatie en toiletruimte met wandcloset. De hal is keurig afgewerkt met een laminaatvloer, sauswerk wanden en plafonds. Aan de linkerzijde komen we als eerste in de dichte keuken met moderne greep loze inbouwkeuken in een moderne kleurstelling en is voorzien van o.a. een gaskookplaat met afzuigkap, vaatwasser (2024) en een koel-/vriescombinatie. Tevens is de keuken afgewerkt met een overeenkomstige laminaatvloer. De keuken geeft toegang tot het eerste balkon, alsmede een kastruimte met opstelling van de c.v.-combiketel. Terug in de hal gaan we vervolgens naar de eerste slaapkamer, welke eveneens keurig is afgewerkt met een laminaatvloer. Met zorg is de kleurstelling van de wanden vastgesteld met een uiteindelijk schitterend trendy eindresultaat. De slaapkamer is met zijn ca. 10 m² lekker ruim van omvang en de grote raampartij geeft het geheel een lichte indruk. Uiteindelijk komen we in de lichte (doorzon) woonkamer met grote raampartijen over de volle breedte, die zorgdragen voor een prettige lichtinval. De overeenkomstige laminaatvloer zorgt voor een harmonieus geheel met de rest. Via een karakteristieke schuifdeur is de gerenoveerde badkamer toegankelijk, welke praktisch is ingedeeld met een moderne inloopdouche en wastafelmeubel. Daaronder zijn de aansluitmogelijkheden voor de wasmachine en de droger. Grenzend aan de woonkamer is tenslotte een tweede slaapkamer/werkkamer te bereiken, met een courante maatvoering van ca. 11 m². Aanvullende informatie: * Bijdrage VvE: ca. € 157,00 per maand * Eigen berging in de onderbouw (Deze brochure is met zorg samengesteld. Aan enige onjuist- en/of onvolkomenheden/maatvoeringen in de vermelde gegevens kunnen echter geen rechten ontleend worden)