Brabanthoeven 1705244 HN RosmalenSparrenburg

In de kindvriendelijk en groene wijk Sparrenburg in Rosmalen is deze sfeervolle woning gelegen voorzien van een privacy biedende achtertuin op het westen! Deze instapklare woning is voorzien van een lichte living met open verbinding naar de keuken, twee volwaardige slaapkamers en keurige badkamer. Deze charmante woning heeft een groene, rustige ligging in de Brabanthoeven in Rosmalen. De woning is altijd keurig onderhouden en beschikt op de begane grond over vloerverwarming. Vanuit de woonkamer wordt de privacyvolle tuin optimaal bij de woning betrokken d.m.v. een groot raam en een loopdeur. De tuin is onderhoudsvriendelijk aangelegd en aan de achtergevel is een groot elektrisch zonnescherm gevestigd. Tevens beschikt de tuin over een achterom. De stenen schuur zorgt voor veel opbergcapaciteit. Er is een open verbinding met de keuken welke beschikt over een hoog plafond met groot dakraam. Diverse inbouwspots zorgen voor een sfeervol geheel. De eerste verdieping is voorzien van 2 ruime slaapkamers en de badkamer welke beschikt over een ruime douche, wastafel en een toilet. De slaapkamers zijn keurig afgewerkt met een smaakvolle laminaatvloer en strakke wanden. Tevens beschikt deze verdieping over een separate wasruimte met situering van de CV-ketel (Atag 2021 - huur - € 30,85 per maand). In de directe omgeving van de woning zijn scholen, kinderdagverblijven, diverse speeltuinen en andere voorzieningen te vinden. Bent u een natuurliefhebber? Bosgebieden en de zandverstuiving zijn op slechts enkele minuten lopen te bereiken! Daarnaast staan we binnen enkele fietsminuten midden in het gezellige centrum van Rosmalen. Het centrum is gedeeltelijk vernieuwd en voorzien van diverse winkels, restaurants en andere maatschappelijke voorzieningen. De wijk ligt zeer centraal ten opzichte van verschillende busstations, het treinstation van Rosmalen én de bekende snelwegen A2 en A59! Hierdoor is er o.a. een goede verbinding is met het bourgondische centrum van 's-Hertogenbosch. De stad is daarnaast ook uitermate goed bereikbaar met de bus, fiets of auto! Wij nodigen u van harte uit om een vrijblijvende bezichtiging met ons in te plannen! Bijzonderheden - Woonoppervlak: 67 m²; - Bruto inhoud woning: 238 m²; - Perceel oppervlak: 81 m²; - Privacy volle achtertuin op het westen; - Vloerverwarming begane grond; - Twee slaapkamers; - Rustige ligging in bosrijke omgeving; - Veel openbare parkeergelegenheid; (Deze brochure is met zorg samengesteld. Aan enige onjuist- en/of onvolkomenheden/maatvoeringen in de vermelde gegevens kunnen echter geen rechten ontleend worden)