Bredestraat 25242 CE RosmalenMolenhoek

Uitgebouwde hoekwoning met een ruime woonkamer, uitbouw over de hele breedte van de woning, keuken, 4 slaapkamers, badkamer, zolder, oprit met garage en berging en een brede achtertuin met veel privacy! De woning is gelegen in de wijk de Molenhoek. Alle benodigde voorzieningen voor jong en oud zijn binnen handbereik: winkelcentrum Molenhoek, een groot park/ speelveld, diverse scholen, kinderopvang, zwembad en speeltuin ’t Kwekkeltje, vele sportvoorzieningen en er is een goede verbinding met de A2 en A59. Het centrum en treinstation van Rosmalen zijn op loopafstand en met de fiets ben je snel in het centrum van ’s-Hertogenbosch. Indeling Hal Je komt de woning binnen in de brede hal met de toiletruimte met toilet, de meterkast, garderobe, een praktische kelderkast en de trapopgang naar de eerste verdieping. Woonkamer Vanuit de hal kom je in de ruime woonkamer met aan de voorzijde het zitgedeelte met een sfeervolle erker en schouw met open haard. Aan de achterzijde is de woning over de hele breedte uitgebouwd. Vanuit hier kijk je fijn de achtertuin in. Een heerlijke plek om koffie te drinken, de krant te lezen of lekker lang te tafelen met zicht op de prachtige, groene tuin! Door de grote raampartijen aan de voor- en achterzijde komt er fijn veel licht binnen. Keuken De keuken bevindt zich aan de achterzijde van de woning. Deze is voorzien van een 4-pits gasfornuis, oven, koel- vriescombinatie en een dubbele spoelbak. In de keuken bevinden zich ook de aansluitingen voor de wasapparatuur. Vanuit de keuken loop je zo de achtertuin in. Eerste verdieping Overloop Via de trapopgang in de hal kom je op de overloop op de eerste verdieping met toegang tot 4 slaapkamers en de badkamer. Slaapkamers Deze verdieping beschikt over 4 slaapkamers. 2 zijn aan de achterzijde gelegen; 2 aan de voorzijde. De kamer aan de voorzijde is voorzien van een zonnig balkon. 2 kamers hebben een praktische vaste kast en een wastafel. Badkamer De badkamer is voorzien van een ruime douche. Zolder Via een vlizotrap is de zolderverdieping toegankelijk. Deze bestaat uit 2 ruimtes. Op deze verdieping bevindt zich de CV installatie. Hier kunnen mogelijk nog 2 extra slaapkamers gecreëerd worden. Exterieur Achtertuin De woning beschikt over een heerlijke, brede, groene achtertuin met veel privacy! Direct achter de woning bevindt zich een terras. Verder is de tuin voorzien van een gazon en diverse (hoge) bomen en beplanting. Een mooi volgroeide tuin met alle privacy. Achter in de tuin is een achterom aanwezig. Garage Vanaf de oprit heb je via openslaande deuren toegang tot de garage. En aan de achterzijde is vanuit de garage de achtertuin bereikbaar. Berging Er is een praktische berging aanwezig voor het opbergen van de (tuin)spullen. Oprit Aan de voorzijde van de woning bevindt zich een oprit waar gemakkelijk 2 auto’s kunnen staan. Voortuin Voor de woning ligt nog een voortuin met beplanting. Hierdoor heb je vanaf de stoep niet direct inkijk in de woning. Bijzonderheden: * Uitgebouwde hoekwoning * 4 slaapkamers * Eigen oprit * Garage * Brede, groene tuin met veel privacy * Gewilde wijk de Molenhoek * Basisschool op loopafstand * Winkelcentrum op loopafstand * NS station van Rosmalen op loopafstand * Centrum van Rosmalen binnen enkele minuten bereikbaar * Centrum van ’s-Hertogenbosch op de fiets eenvoudig bereikbaar