Omschrijving

KOMWONEN in deze heerlijk lichte en modern afgewerkte hoekwoning! Deze woning is goed onderhouden, is gelegen op een geweldige locatie en heeft een vrijstaande stenen garage, een fantastische serre overkapping, 10 zonnepanelen en energielabel A. Hier wil je zeker wonen! Waarom je deze woning niet wilt missen: Hoekwoning met eigen garage; Gelegen op een vrije hoek in een fijne woonwijk; Lichte woonkamer met een extra zijraam voor nóg meer licht; 3 Slaapkamers, en er is zelfs ruimte voor meer; In 2015 vernieuwde, moderne badkamer; In 2021 vernieuwde, moderne keuken met inbouwapparatuur; Prachtige serre overkapping (2022) aan het huis, ideaal voor het hele jaar door genieten; Energielabel A, 10 zonnepanelen en lage energielasten; Een stukje van ca. 11 m2 aan de zijkant wordt bijgehuurd van de gemeente. Deze frisse hoekwoning bevindt zich in de jonge en groene wijk De Overlaet. Hier geniet je van veel groen, waterpartijen, speeltuintjes en zelfs een dierenparkje! Het gezellige centrum van de stad ligt op slechts 5 minuten fietsen. Hier vind je alles wat je nodig hebt: winkels, gezellige horeca, een cultureel centrum en het NS-station. De wijk is superkindvriendelijk, met veel jonge gezinnen en basisscholen in de buurt. Voor middelbare scholen kun je in Rosmalen of 's-Hertogenbosch terecht. Ook de busverbindingen en uitvalswegen naar grotere steden zoals het bourgondische 's-Hertogenbosch zijn snel bereikbaar. Indeling: Begane grond: De entree biedt toegang tot de hal met trapopgang, meterkast, garderobe en toiletruimte. De woonkamer is lekker licht door het extra zijraam. Daarbij is de woonkamer voorzien van een fraai maatwerk wandmeubel met opbergruimte, een sfeerhaard en de mogelijkheid de televisie te plaatsen. De open keuken aan de achterzijde heeft een moderne hoekopstelling (2021) met veel kastruimte, een inductie kookplaat, afzuigkap, koelkast, combi-magnetron en een vaatwasser. De begane grond is afgewerkt met een mooie laminaatvloer en gladde stucwerk wanden en plafonds. Vanuit de keuken loop je zo de tuin in met allereerst aan het huis een fantastische serre overkapping. Deze serre-overkapping is dicht te zetten met glazen wanden en voorzien van verlichting en zonwering. Een grote aanvulling op de woning en een heerlijke plek om door het jaar heen te genieten. Eerste verdieping: Overloop met een raam en een airco-unit. De drie nette slaapkamers zijn afgewerkt met laminaatvloeren. De modern ingerichte badkamer heeft een ligbad, inloopdouche, toilet en een wastafelmeubel met dubbele wastafel. Alles is netjes betegeld en voorzien van een raam voor frisse lucht en daglicht. Tweede verdieping: Deze ruime, open verdieping heeft een groot dakraam, veel bergruimte en de opstelling van de wasmachine en cv-ketel. Hier kun je gemakkelijk nog 1 of 2 extra (slaap)kamers maken. Tuin: De verzorgde achtertuin is ingericht met tegels en een vlonderterras en heeft een achterom. Achterin de tuin staat de stenen garage. De garage heeft een handige bergzolder voor extra opslag.

Kenmerken

Overdracht

Vraagprijs
€ 459.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 4.500
Aangeboden sinds
Status
Beschikbaar
Aanvaarding
In overleg

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, hoekwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1991
Soort dak
Zadeldak bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
102 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
15 m²
Externe bergruimte
19 m²
Perceel
151 m²
Inhoud
350 m³

Indeling

Aantal kamers
4 kamers (3 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Dubbele wastafel, inloopdouche, ligbad, en toilet
Aantal woonlagen
3 woonlagen
Voorzieningen
Airconditioning, dakraam, rolluiken, en zonnepanelen

Energie

Energielabel
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2009, eigendom)

Kadastrale gegevens

ROSMALEN H 3692
Kadastrale kaart
Oppervlakte
151 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
In woonwijk en vrij uitzicht
Tuin
Achtertuin en voortuin
Achtertuin
49 m² (7,50 meter diep en 6,50 meter breed)

Garage

Soort garage
Vrijstaande stenen garage
Capaciteit
1 auto
Voorzieningen
Vliering, elektra en stromend water

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Openbaar parkeren

Foto's 41

  • Bekijk foto 1 van Gerbrandyborch 2
  • Bekijk foto 2 van Gerbrandyborch 2
  • Bekijk foto 3 van Gerbrandyborch 2
  • Bekijk foto 4 van Gerbrandyborch 2
  • Bekijk foto 5 van Gerbrandyborch 2
  • Bekijk foto 6 van Gerbrandyborch 2
  • Bekijk foto 7 van Gerbrandyborch 2
  • Bekijk foto 8 van Gerbrandyborch 2
  • Bekijk foto 9 van Gerbrandyborch 2
  • Bekijk foto 10 van Gerbrandyborch 2
  • Bekijk foto 11 van Gerbrandyborch 2
  • Bekijk foto 12 van Gerbrandyborch 2
  • Bekijk foto 13 van Gerbrandyborch 2
  • Bekijk foto 14 van Gerbrandyborch 2
  • Bekijk foto 15 van Gerbrandyborch 2
  • Bekijk foto 16 van Gerbrandyborch 2
  • Bekijk foto 17 van Gerbrandyborch 2
  • Bekijk foto 18 van Gerbrandyborch 2
  • Bekijk foto 19 van Gerbrandyborch 2
  • Bekijk foto 20 van Gerbrandyborch 2
  • Bekijk foto 21 van Gerbrandyborch 2
  • Bekijk foto 22 van Gerbrandyborch 2
  • Bekijk foto 23 van Gerbrandyborch 2
  • Bekijk foto 24 van Gerbrandyborch 2
  • Bekijk foto 25 van Gerbrandyborch 2
  • Bekijk foto 26 van Gerbrandyborch 2
  • Bekijk foto 27 van Gerbrandyborch 2
  • Bekijk foto 28 van Gerbrandyborch 2
  • Bekijk foto 29 van Gerbrandyborch 2
  • Bekijk foto 30 van Gerbrandyborch 2
  • Bekijk foto 31 van Gerbrandyborch 2
  • Bekijk foto 32 van Gerbrandyborch 2
  • Bekijk foto 33 van Gerbrandyborch 2
  • Bekijk foto 34 van Gerbrandyborch 2
  • Bekijk foto 35 van Gerbrandyborch 2
  • Bekijk foto 36 van Gerbrandyborch 2
  • Bekijk foto 37 van Gerbrandyborch 2
  • Bekijk foto 38 van Gerbrandyborch 2
  • Bekijk foto 39 van Gerbrandyborch 2
  • Bekijk foto 40 van Gerbrandyborch 2
  • Bekijk foto 41 van Gerbrandyborch 2

Plattegronden 4

© 2001-2024 funda