Heer en Beekstraat 235242 AC RosmalenA2 zone Rosmalen zuid

De Heer en Beekstraat is een mooie laan in de gewilde villawijk “De Gele Hoeve”. De Gele Hoeve heeft een speels stratenpatroon met brede lanen en veel groen. Aan de achterzijde bevindt het Kanaalpark met het Maximakanaal; een plek om te wandelen, hardlopen en waar je de hond kunt uitlaten. Alle benodigde voorzieningen voor jong en oud zijn binnen handbereik: winkelcentrum Molenhoek, diverse scholen, kinderopvang, zwembad Kwekkelstijn, speeltuin ’t Kwekkeltje, vele sportvoorzieningen en er is een goede verbinding met de A2 en A59. Rosmalen heeft een eigen treinstation en met de fiets ben je snel in het centrum van ’s-Hertogenbosch. Indeling Entree/hal Je komt de woning binnen in de ruime hal met de meterkast, toiletruimte met toilet en fonteintje en de trapopgang naar de eerste verdieping. Woonkamer Vanuit de hal kom je in de grote woonkamer. Deze is aan de voorzijde van de woning gelegen. Door de grote ramen en de schuifpui komt er fijn veel licht binnen. Via de schuifpui en nog een aparte deur heb je toegang tot de achtertuin. Keuken Vanuit de hal kom je aan de achterzijde van de woning in de woonkeuken. Deze is in een L-opstelling geplaatst en voorzien van een 4-pits inductiekookplaat, een oven, een vaatwasser, een dubbele spoelbak en een koelkast. Via een schuifpui heb je toegang tot de achtertuin. Kelder Vanuit de keuken is via een trapje een grote kelder bereikbaar. Bijkeuken Achter de keuken bevindt zich een praktische bijkeuken. Hier bevinden zich de aansluitingen voor de wasapparatuur en er is een wasbak aanwezig. Vanuit de bijkeuken heb je toegang tot de achtertuin en de garage. Garage De woning beschikt over een praktische, grote garage. Deze is via openslaande deuren vanaf de oprit toegankelijk en vanuit de achtertuin. Eerste Verdieping Overloop Vanuit de hal kom je op de eerste verdieping, die toegang heeft tot 4 slaapkamers en de badkamer. Slaapkamers De woning beschikt over 4 slaapkamers. De ouder slaapkamer beschikt over een breed balkon. De tweede kamer heeft diverse ramen en er hangt een wastafel. De derde slaapkamer beschikt over een dakraam en een vaste kast. De laatste slaapkamer is een ruime vierde slaapkamer. Hier bevindt zich een dakraam en tevens de opstelling van de CV ketel. Badkamer De badkamer is voorzien van een ligbad met douche, een toilet, een wastafel en een dakraam. Vliering Vanaf de overloop is via een vlizotrap nog een vliering aanwezig. Hier is voldoende ruimte voor het opbergen van spullen. Exterieur Tuin De woning beschikt over een diepe, groene achtertuin met veel privacy. Direct achter de woning bevindt zich een groot terras. Dit is toegankelijk vanuit de woonkamer, de keuken en de bijkeuken. Verder is er een groot gazon en borders met beplanting en bomen. Aan beide zijden van de woning is er een achterom aanwezig. Oprit Naast de woning bevindt zich een diepe oprit voor het parkeren van meerdere auto’s op eigen terrein. Bijzonderheden: * In de gewilde wijk De Gele Hoeven * Ruim perceel van 720 m² * Mogelijkheid om slaapkamer en badkamer beneden te creëren * 4 slaapkamers * Grote woonkeuken met bijkeuken * Kelder * Oprit voor meerdere auto’s en een grote garage * Diepe tuin met alle privacy * Ideaal gelegen t.o.v. het centrum van Rosmalen