Jagersingel 135241 JW RosmalenDe Overlaet west

KOMWONEN IN DEZE 2-ONDER-1-KAPWONING MET 4 SLAAPKAMERS, DIEPE GARAGE EN EEN FRAAIE TUIN MET EEN LIGGING OP HET ZUIDOOSTEN LOCATIE: Deze woning heeft een ideale ligging in de wijk “De Overlaet”, een zeer kindvriendelijke woonwijk met onder meer twee basisscholen, diverse speelvelden en een dierenpark om de hoek. Binnen 5 wandel-/fietsminuten sta je in het centrum van Rosmalen. Het centrum biedt allerlei dagelijkse voorzieningen. Diverse winkels, supermarkten, horecagelegenheden, de bibliotheek en de wekelijkse markt zijn op korte afstand gelegen. Een fijn buitengebied ligt in de nabijheid waar het heerlijk recreëren is. De snelwegen A59 en A2 kruisen Rosmalen, waardoor de bereikbaarheid goed is. Tevens is het NS-station van Rosmalen binnen 10 fietsminuten bereikbaar. INDELING: Begane grond Je komt de woning binnen via de voordeur aan de zijkant van de woning. In de hal tref je naast de kapstok ook de toiletruimte, de meterkast en de trapopgang naar de eerste verdieping aan. De woonkamer heeft een heerlijke zithoek aan de voorzijde. Door de grote ramen is het een lichte ruimte. Aan de achterzijde van de woonkamer, de tuinzijde, is er voldoende plaats om een goede eethoek neer te kunnen zetten. De woonkamer is voorzien van nette eikenhouten vloerdelen. Via een schuifpui loop je zo de zonnige achtertuin in. De separate keuken heeft een witte kleurstelling en is voorzien van een gaskookplaat, een afzuigkap, een vaatwasser, een koelkast en een combi magnetron. De keuken heeft een loopdeur naar de achtertuin. Eerste verdieping Je komt boven op de overloop, waar een ook praktische vaste bergkast te vinden is. Op de eerste verdieping bevinden zich maar liefst vier slaapkamers, allen van een mooi formaat. Een van de slaapkamers aan de voorzijde heeft toegang tot een klein balkonnetje. Verder is er op deze verdieping nog een badkamer die voorzien is van een dubbele wastafel, een inloopdouche en toilet. Tweede verdieping: Het betreft hier een zolder die toegankelijk is middels een Vlizo trap. Deze is netjes afgewerkt en biedt een zee aan bergruimte. Op de zolder is ook de CV-ketel gemonteerd (Intergas HR, 2020). Met een aantal aanpassingen is het goed mogelijk om een vaste trapverbinding naar de zolder te maken en deze bijvoorbeeld als extra slaapkamer te kunnen gebruiken. Buiten en garage De voortuin is voorzien van diverse beplantingen. De woning heeft een flinke oprit met kleine carport bij de voordeur. De achtertuin biedt behoorlijk wat privacy. Deze is sfeervol aangelegd met 2 terrassen en ook heer veel groen. Aan de achtergevel is een zonneluifel gemonteerd. Achteraan de tuin ga je een paar treden omlaag en tref je een tuindeel met een uitzicht op het water dat achter de woning doorloopt. Naast de woning is de diepe garage te vinden. De garage heeft een kanteldeur aan de oprit zijde en een loopdeur naar de achtertuin. In de garage is de aansluiting voor de wasapparatuur gemaakt. De garage kan, mede vanwege de grootte, ook goed als salon of kantoorruimte aan huis gebruikt worden.