Kennedylaan 45242 BB RosmalenMolenhoek

Ontdek een uniek thuis op de Kennedylaan 4 in Rosmalen: een oase van rust, comfort en stijl. Gunstig gelegen, aan de voet van de molen, instapklaar huis met een loft-gevoel en besloten ligging. Welkom aan de Kennedylaan 4 in Rosmalen, waar deze prachtige woning zich bevindt, gunstig gelegen ten opzichte van het centrum van Rosmalen en het winkelcentrum Molenhoek. Deze woning biedt niet alleen een centrale locatie, maar ook een oase van groen en rust. Een uitstekend onderhouden, instapklaar huis dat direct een heerlijk gevoel geeft bij binnenkomst. Licht, ruimte en stoere details: de perfecte mix van comfort en stijl! Indeling Begane grond Woonkamer Betreed de woning en laat je verrassen door de ruimtelijke indeling en stoere details die direct een gevoel van thuis creëren. De woonkamer straalt warmte uit met een sfeervolle houtkachel en biedt plaats aan zowel een gezellig zitgedeelte aan de voorzijde als een ruimte voor een grote eettafel aan de zijkant van de woning. Keuken De keuken, uitgebouwd aan de achterzijde, is een ware eyecatcher met een kastenwand. Het beschikt over twee vrijstaande keukenblokken met aan een kant het spoelgedeelte en aan de andere kant een kookeiland met het gasfornuis en is voorzien van moderne apparatuur, waaronder een 4D heteluchtoven (2024). Hier is koken niet alleen een taak, maar een ware beleving. Onder de trapopgang is er nog een extra praktische ruimte (bijkeuken) aanwezig. Veelzijdige ruimtes voor wonen, werken en ontspannen. Werkruimte/ kantoor Er is een extra ruimte aanwezig op de begane grond, het verlengde van de hal bij binnenkomst. Deze ruimte is tevens te bereiken vanuit de keuken. Gebruik als een kantoor, speelkamer, chillruimte of als praktijk of salon aan huis. Er is volop ruimte voor verschillende activiteiten. Een lichtkoepel zorgt voor fijne daglichttoetreding. Vanuit deze ruimte is er toegang tot de gezellige veranda. De begane grond is voorzien van vloerverwarming voor extra comfort en warmte. Eerste verdieping Vanuit de woonkamer is de trapopgang naar de eerste verdieping. Slaapkamers Op de eerste verdieping bevinden zich drie slaapkamers, allen voorzien van eikenhouten vloeren. De twee slaapkamers aan de voorzijde hebben een royale hoogte door de schuine kap welke hier speels doorloopt. Een kamer beschikt over een wastafelmeubel. De ruime slaapkamer aan de achterzijde beschikt over een ruimte voor een walk-in closet. Badkamer De badkamer is geheel betegeld en voorzien van toilet, inloopdouche, ligbad en royaal wastafelmeubel (2024) met twee kranen. Een fijne indeling van de ruimte en in een tijdloze kleurstelling. Tweede verdieping Slaapkamer Een ruimtelijke open trap geeft toegang tot de zolderverdieping. Er is voorzolder met daglicht en door een dakkapel nog een riante slaapkamer aanwezig hier. Op de vloer ligt vloerbedekking. Aan extra bergruimte is hier geen gebrek. Exterieur Buitenleven in alle privacy De achtertuin, gelegen op het zuiden, biedt volledige privacy en een oase van groen. Met twee terrassen, een vijver en een Boley haard is het hier heerlijk vertoeven in zon of schaduw. Achter in de tuin bevindt zich een garage met veranda, die mogelijk kan worden omgetoverd tot een extra (bad)kamer, waardoor beneden een slaapkamer en badkamer gecreëerd kunnen worden. Bijzonderheden en extra's De woning is uitstekend onderhouden, met recente renovaties zoals nieuwe kozijnen en ramen, geschilderde plinten. De meterkast en elektra zijn tijdens de verbouwing in 2008 geheel vernieuwd. Daarnaast beschikt de woning over 12 zonnepanelen, wat zorgt voor duurzaamheid en lagere energiekosten. Kortom, Kennedylaan 4 biedt niet alleen een stoer en stijlvol thuis, maar ook een unieke levensstijl waar comfort, rust en groen samenkomen. Maak snel een afspraak voor een bezichtiging en ervaar zelf het heerlijke gevoel van thuiskomen in deze prachtige woning! Bijzonderheden: Gelegen op een toplocatie Voorzien van vier slaapkamers Mooie vrije ligging Extra kantoor-/ speelkamer op de begane grond Praktische garage Gerenoveerd en uitgebouwd in 2008 Instapklaar voor de volgende eigenaar Op fietsafstand van centrum van 's-Hertogenbosch