Lunersingel 415245 CA RosmalenDe Lanen

Spoormakers makelaardij heet je van harte welkom op de Lunersingel 41 te Rosmalen. Deze instapklare woning met twee slaapkamers, met de mogelijkheid tot vijf, is gelegen in een rustige, breed opgezette en kindvriendelijke buurt. Op loopafstand bevinden zich een school, groenvoorzieningen, een voedselbos, kinderboerderij, speeltuinen en winkels voor de dagelijkse boodschappen. Dit alles maakt de woning uitermate geschikt voor gezinnen. Verder ligt de woning nabij uitvalswegen zoals de A2 en A59. Daarnaast bevinden zich op fietsafstand meerdere sportfaciliteiten, het Groote Wielen Strand, het centrum en treinstation van Rosmalen. HAL Vanuit de voortuin kom je binnen in een ruime hal. Via de hal heb je toegang tot het toilet, de leefruimte, de meterkast en de vaste trap naar de eerste verdieping. LEEFRUIMTE Via de hal bereik je de leefruimte. Door de grote raampartijen aan zowel de voor- als achterzijde valt er veel natuurlijk licht in deze ruimte. Aan de voorzijde van de leefruimte bevindt zich een gezellige open keuken. De keuken is voorzien van een vijfpits gasfornuis met oven, afzuigkap, vaatwasser, Quooker en spoelbak. In deze keuken heb je veel werkruimte zodat je lekker kan kokkerellen. Aan de achterzijde van de leefruimte is er een sfeervolle eethoek en een ruime zithoek met uitzicht op de tuin. Vanuit de leefruimte bereik je de tuin middels openslaande deuren. Verder is de leefruimte voorzien van een trapkast, ideaal voor extra opbergruimte, en airconditioning. EERSTE VERDIEPING De eerste verdieping bereik je via de vaste trap vanuit de hal. Je komt dan aan op een ruime overloop met toegang tot twee lichte slaapkamers en een badkamer. Beide slaapkamers zijn voorzien van airconditioning. De zeer ruime slaapkamer aan de achterzijde kan relatief eenvoudig worden opgesplitst in twee slaapkamers. De slaapkamer aan de voorzijde biedt een prachtig vrij uitzicht over een natuurgebied. De badkamer, met een spa-uitstraling, is voorzien van een ruime inloopdouche, toilet, meubel met enkele wastafel en designradiator. ZOLDER Via de vaste trap bereik je de zeer ruime zolder met een ontzettend hoog plafond. De zolder is aan de voorzijde voorzien van een Vlaamse gevel en aan de achterzijde van een dakkapel. Momenteel wordt de zolder als berg- en logeerruimte gebruikt, maar je zou er ook twee slaapkamers kunnen creëren. Daarnaast bevindt zich op de zolder een aparte wasruimte met aansluitingen voor de wasmachine en droger en de cv-opstelling. TUIN De tuin is bereikbaar vanuit de leefruimte en is gelegen op het zonnige zuiden. De gezellige tuin is onderhoudsvriendelijk en heeft een grote zithoek. Verder bevindt zich in de tuin een berging voor fietsen en tuingereedschap. De tuin heeft een handige achterom die leidt naar parkeerplaatsen aan de achterzijde van de woning. BIJZONDERHEDEN - Instapklare woning - Mogelijkheid tot het creëren van 5 slaapkamers - Kindvriendelijke en rustige wijk - Onderhoudsvriendelijke, gezellige tuin op het zuiden - Vloerverwarming in de hele woning - Krachtstroom aanwezig voor eventueel elektrisch koken Deze informatie is door ons met zorg voor je samengesteld. We aanvaarden echter geen aansprakelijkheid voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel voor de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.