Papaverstraat 335241 XN Rosmalent Ven

Het Waare Huis aan de Papaverstraat 33 te Rosmalen. Een ruime hoekwoning met o.a. 6 zonnepanelen - lichte woonkamer - dichte keuken met inbouwapparatuur - 4 slaapkamers - volledig ingerichte badkamer - verzorgde achtertuin - royale berging - gelegen op loopafstand van het centrum van Rosmalen. Locatie: De woning is vlakbij het gezellige centrum van Rosmalen gelegen, waardoor alle voorzieningen op loopafstand zijn. Het centrum biedt een breed scala aan winkels, een overdekte winkelpassage, gezellige horecagelegenheden en natuurlijk de weekmarkt op de Driesprong op donderdagmiddag. De wijk beschikt over diverse voorzieningen voor gezinnen met kinderen. Basisscholen en scholen voor voortgezet onderwijs zijn op een steenworp afstand gelegen. In korte tijd bereikt men de autosnelwegen zoals de A2 en A59. De liefhebber van het bruisende stadsleven kan hiervoor uitstekend terecht in de levendige binnenstad van ’s-Hertogenbosch, goed bereikbaar met het openbaar vervoer en/of eigen vervoer. Goed om te weten dat: - het een perceel betreft van 187 m2; - de gebruiksoppervlakte wonen 119 m2 bedraagt; - de hal toegang biedt tot een toiletruimte, trapopgang, trapkast met meterkast, keuken en de woonkamer; - het heerlijk licht is in de woonkamer door de grote raampartijen aan de voor- en achterzijde; - de woonkamer ruim van formaat is, voorzien van een nette parketvloer en een spachtelputz wand- en stucwerk plafondafwerking met een sierlijst; - de woonkamer over een airco beschikt; - de dichte keuken is voorzien van een nette keukeninrichting met composieten werkblad, grote lades en inbouwapparatuur, te weten: een inductiekookplaat, quooker, afzuigkap, combi-oven, koelkast en een vaatwasser; - door de riante maatvoering van de keuken hier een eettafel is gesitueerd; - de eerste verdieping is ingedeeld met 3 slaapkamers en een badkamer; - een van de slaapkamers is voorzien van een airco; - de gehele woning is voorzien van hardhouten kozijnen met grotendeels dubbele beglazing (hr++); - de badkamer is ingericht met een ligbad, douchecabine, wastafel en toilet. Een raam zorgt voor prettig lichtinval en natuurlijke ventilatie; - tevens bevindt zich het aansluitpunt voor de wasmachine in de badkamer; - via een vaste trap de open zolderruimte te bereiken is waar een volwaardige slaapkamer te realiseren is. Deze ruimte is strak afgewerkt en voorzien van een dakopbouw over de gehele breedte van de woning, veel bergruimte en een dakraam. Tevens bevindt zich hier de opstelling van de cv-ketel (Nefit bj. 2018); - de groenrijke tuin op het noordoosten is gelegen, keurig is aangelegd en veel privacy biedt; - de tuin is ingedeeld met: diverse terrassen, borders, sierbestrating, en een berging; - er achterin de tuin een royale berging (circa 11 m2) aanwezig is; - de woning is voorzien van 6 zonnepanelen; - de woning beschikt over energielabel B; - de woning grotendeels is voorzien van rolluiken; - er voor de deur vrij geparkeerd kan worden; - het centrum van Rosmalen op loopafstand is gelegen; - de aanvaarding in overleg zal plaatsvinden. Benieuwd? Plan een afspraak, want misschien wordt het wel uw Waare (T)huis.