BlikvangerWaan je in luxe en comfort aan de Pastelblauw 9 te Rosmalen !

Omschrijving

Het Waare Huis aan Pastelblauw 9, Rosmalen – Een droom van een woning! Waan je in luxe en comfort aan de Pastelblauw 9 te Rosmalen, waar deze prachtige geschakelde 2-onder-1-kapwoning je uitnodigt voor een leven vol stijl en rust. Geniet elke dag van het blijvend vrije uitzicht over het betoverende kanaalpark, gelegen in de geliefde en kindvriendelijke wijk De Groote Wielen. Hier combineert modern wonen moeiteloos met de natuur en duurzame voorzieningen. Welkom thuis aan Pastelblauw 9 Stap binnen in deze luxe afgewerkte woning met een woonoppervlakte van maar liefst 169 m², voorzien van 11 zonnepanelen, airconditioning en geïntegreerde sunscreens. Gebouwd in 2019, straalt deze woning elegantie en duurzaamheid uit. Elk detail, van de stijlvolle houtlook tegelvloer tot de vloerverwarming, is ontworpen met comfort in gedachten. Wonen in De Groote Wielen – De perfecte balans Deze woning ligt in de nieuw ontwikkelde en ruim opgezette buurt "De Lanen," een levendige wijk vol groene lanen en waterpartijen. Hier heb je alles binnen handbereik: scholen, kinderopvang, een gezondheidscentrum, speeltuinen, een winkelcentrum en een recreatiestrand. Geniet van de vele fiets- en wandelpaden die je door de omliggende natuur leiden, waar ontspanning en avontuur nooit ver weg zijn. Geweldige bereikbaarheid Met de A59, A2 en A50 op een steenworp afstand ligt deze woning ideaal ten opzichte van belangrijke uitvalswegen. Het charmante centrum van Rosmalen is eenvoudig bereikbaar per fiets of auto, met diverse eetgelegenheden en winkels om te ontdekken. Ook het bruisende centrum van 's-Hertogenbosch ligt op slechts 25 minuten fietsen, waardoor je altijd binnen handbereik bent van het stadse leven. Het treinstation, op slechts 11 minuten fietsen, biedt snelle verbindingen naar ’s-Hertogenbosch en tal van andere steden, perfect voor zowel woon-werkverkeer als dagjes uit. Stijlvol wonen – Indeling van de woning Begane grond: Betreed de woning via de zij-entree en laat je verrassen door de lichte hal met strak gestucte wanden, vloerverwarming en een stijlvolle houtlook tegelvloer die doorloopt in de royale woonkamer. Het zitgedeelte met grote ramen en uitzicht op het kanaalpark voelt aan als een levend schilderij. De luxe woonkeuken is een ideaal geschikt voor de culinaire liefhebber, met een kookeiland en hoogwaardige apparatuur. Tevens is de keuken voorzien van een plintboiler zodat er altijd direct warm water beschikbaar is. Als kers op de taart de lichtstraat die een zee van daglicht binnenlaat. Eerste verdieping: De eerste verdieping biedt drie ruime slaapkamers, perfect voor gezinnen die behoefte hebben aan ruimte en comfort. De moderne badkamer en aparte toiletruimte zijn uitgevoerd in eigentijdse stijl, met hoogwaardige materialen en een luxe uitstraling. Tweede verdieping: Deze veelzijdige verdieping biedt toegang tot een royaal dakterras met adembenemend uitzicht en een aparte wasruimte. De mogelijkheden zijn eindeloos: creëer hier een extra slaapkamer, hobbyruimte of thuiskantoor. Dankzij de strategisch geplaatste airconditioning geniet je hier van een aangename temperatuur, zomer en winter. Tuin: Geniet in de fraai aangelegde achtertuin, gelegen op het oosten. De tuin is ingericht met twee soorten sierbestrating, prachtige bloembakken, verlichting en een stijlvolle houten terrasoverkapping met houtkachel. Hier geniet je van mooie zomeravonden of gezellige herfstmiddagen met vrienden en familie. Via de achterom bereik je een privé parkeerhofje en de volledig geïsoleerde garage, die ook als extra werk- of speelkamer kan dienen. Bijzonderheden - Toplocatie met vrij uitzicht over kanaalpark - Luxe woonkeuken met hoogwaardige inbouwapparatuur - Royale slaapkamers en modern sanitair - Riant dakterras en veelzijdige zolder - 11 zonnepanelen en energielabel A - Airconditioning voor een optimaal binnenklimaat - Bouwjaar 2019, instapklaar en duurzaam Neem vandaag nog contact met ons op voor een bezichtiging. We kijken ernaar uit je te verwelkomen in jouw toekomstige woning!

Kenmerken

Overdracht

Vraagprijs
€ 875.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 5.178
Aangeboden sinds
Status
Beschikbaar
Aanvaarding
In overleg

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, geschakelde 2-onder-1-kapwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
2019
Soort dak
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
169 m²
Overige inpandige ruimte
16 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
15 m²
Perceel
253 m²
Inhoud
657 m³

Indeling

Aantal kamers
5 kamers (4 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Aantal woonlagen
3 woonlagen
Voorzieningen
Airconditioning, balansventilatie, glasvezelkabel, mechanische ventilatie, natuurlijke ventilatie, TV kabel, en zonnepanelen

Energie

Energielabel
Isolatie
Dubbel glas, HR-glas en volledig geïsoleerd
Verwarming
Cv-ketel, gehele vloerverwarming en warmte terugwininstallatie
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Intergas HRE (gas gestookt combiketel uit 2019, eigendom)

Kadastrale gegevens

'S-HERTOGENBOSCH U 1499
Kadastrale kaart
Oppervlakte
253 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
In woonwijk en vrij uitzicht
Tuin
Achtertuin en voortuin
Achtertuin
93 m² (10,50 meter diep en 8,84 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het oosten
Balkon/dakterras
Dakterras aanwezig

Garage

Soort garage
Aangebouwde stenen garage
Capaciteit
1 auto
Voorzieningen
Elektra

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Foto's 61

  • Bekijk foto 1 van Pastelblauw 9
  • Bekijk foto 2 van Pastelblauw 9
  • Bekijk foto 3 van Pastelblauw 9
  • Bekijk foto 4 van Pastelblauw 9
  • Bekijk foto 5 van Pastelblauw 9
  • Bekijk foto 6 van Pastelblauw 9
  • Bekijk foto 7 van Pastelblauw 9
  • Bekijk foto 8 van Pastelblauw 9
  • Bekijk foto 9 van Pastelblauw 9
  • Bekijk foto 10 van Pastelblauw 9
  • Bekijk foto 11 van Pastelblauw 9
  • Bekijk foto 12 van Pastelblauw 9
  • Bekijk foto 13 van Pastelblauw 9
  • Bekijk foto 14 van Pastelblauw 9
  • Bekijk foto 15 van Pastelblauw 9
  • Bekijk foto 16 van Pastelblauw 9
  • Bekijk foto 17 van Pastelblauw 9
  • Bekijk foto 18 van Pastelblauw 9
  • Bekijk foto 19 van Pastelblauw 9
  • Bekijk foto 20 van Pastelblauw 9
  • Bekijk foto 21 van Pastelblauw 9
  • Bekijk foto 22 van Pastelblauw 9
  • Bekijk foto 23 van Pastelblauw 9
  • Bekijk foto 24 van Pastelblauw 9
  • Bekijk foto 25 van Pastelblauw 9
  • Bekijk foto 26 van Pastelblauw 9
  • Bekijk foto 27 van Pastelblauw 9
  • Bekijk foto 28 van Pastelblauw 9
  • Bekijk foto 29 van Pastelblauw 9
  • Bekijk foto 30 van Pastelblauw 9
  • Bekijk foto 31 van Pastelblauw 9
  • Bekijk foto 32 van Pastelblauw 9
  • Bekijk foto 33 van Pastelblauw 9
  • Bekijk foto 34 van Pastelblauw 9
  • Bekijk foto 35 van Pastelblauw 9
  • Bekijk foto 36 van Pastelblauw 9
  • Bekijk foto 37 van Pastelblauw 9
  • Bekijk foto 38 van Pastelblauw 9
  • Bekijk foto 39 van Pastelblauw 9
  • Bekijk foto 40 van Pastelblauw 9
  • Bekijk foto 41 van Pastelblauw 9
  • Bekijk foto 42 van Pastelblauw 9
  • Bekijk foto 43 van Pastelblauw 9
  • Bekijk foto 44 van Pastelblauw 9
  • Bekijk foto 45 van Pastelblauw 9
  • Bekijk foto 46 van Pastelblauw 9
  • Bekijk foto 47 van Pastelblauw 9
  • Bekijk foto 48 van Pastelblauw 9
  • Bekijk foto 49 van Pastelblauw 9
  • Bekijk foto 50 van Pastelblauw 9
  • Bekijk foto 51 van Pastelblauw 9
  • Bekijk foto 52 van Pastelblauw 9
  • Bekijk foto 53 van Pastelblauw 9
  • Bekijk foto 54 van Pastelblauw 9
  • Bekijk foto 55 van Pastelblauw 9
  • Bekijk foto 56 van Pastelblauw 9
  • Bekijk foto 57 van Pastelblauw 9
  • Bekijk foto 58 van Pastelblauw 9
  • Bekijk foto 59 van Pastelblauw 9
  • Bekijk foto 60 van Pastelblauw 9
  • Bekijk foto 61 van Pastelblauw 9

Plattegronden 5

© 2001-2024 funda