Prins Clausstraat 175246 TE RosmalenHintham noord

Deze tussenwoning staat in een leuke, rustige, woonstraat in de gewilde woonwijk 'Hintham-Noord'. Deze wijk kenmerkt zich door een gunstige ligging ten opzichte zowel de gezellige binnenstad van 's-Hertogenbosch als de kern van Rosmalen. In de directe omgeving vindt je diverse speelterreinen en groenvoorzieningen, winkels en sportfaciliteiten. Het treinstation 's-Hertogenbosch-Oost ligt op korte afstand en ook rijkswegen A2 en A59 zijn van hieruit snel bereikbaar. De woning beschikt onder andere over een ruime woonkamer, drie slaapkamers en een heerlijke tuin op het westen. Je zal als koper de wens hebben het huis te moderniseren, dat is sinds de bouw in 1988 niet meer gebeurd. Je kan het geheel dus helemaal naar eigen smaak en inzicht afwerken en hier dus heerlijk je eigen 'thuis' te maken. Indeling: Begane grond: Je komt binnen in de hal met de meterkast en de deur naar de woonkamer. Deze Z-vormige woonkamer is afgewerkt met een parketvloer en beschikt over een vaste kast. Aan de voorzijde bevindt zich het zitgedeelte en aan de achterzijde ligt de eetkamer, deze biedt plaats voor een grote eettafel. Vanuit de woonkamer zijn de keuken en het portaal met het toilet en de trapopgang bereikbaar. In de keuken tref je een eenvoudig keukenmeubel en de deur naar de achtertuin. De muur tussen de keuken en de woonkamer kan verwijderd worden, ideaal dus als je graag een open keuken (eventueel met kookeiland) wil maken. 1e verdieping: Vanaf de overloop zijn drie slaapkamers, de badkamer en de kast met de c.v.-ketel bereikbaar. Alle slaapkamers zijn afgewerkt met vloerbedekking en behangwanden. De badkamer is uitgerust met een douche, een wastafel en een toilet. Ook bevindt zich hier momenteel de aansluiting voor de wasmachine. Buiten: De op het westen gelegen (dus heel de middag heb je hier de zon) is heerlijk ruim en biedt veel privacy. De tuin is aangelegd met sierbestrating en enkele borders. De tuinafscheiding bestaat gedeeltelijk uit een houten schutting en gedeeltelijk uit een hoge haag. Er is een stenen berging en een achterom.