2e Middellandstraat 9-A013021 BL RotterdamMiddelland

**English version below** Stijlvol wonen in het hart van Rotterdam? Dit moderne appartement aan de 2e Middellandstraat biedt het allemaal! Dit moderne appartement op de eerste verdieping aan de 2e Middellandstraat is recent opgeknapt en biedt alles wat je zoekt: een praktische indeling, hoogwaardige afwerking, en een locatie waar je volop kunt genieten van het stadsleven. Een fijne plek om thuis te komen, midden in het levendige Rotterdam! Ligging: Wonen aan de 2e Middellandstraat betekent volop genieten van de levendige sfeer van Rotterdam. Vanuit dit appartement stap je direct de bruisende omgeving in, omringd door gezellige cafés, restaurants, en tal van winkels. Op loopafstand vind je iconische plekken zoals de Witte de Withstraat en de Markthal, en ben je binnen no-time op andere Rotterdamse hotspots. En dankzij de goede isolatie kun je thuis genieten van rust en stilte – ideaal om na een drukke dag even helemaal tot jezelf te komen. Indeling Begane grond: Gedeelde entree met trapopgang naar de woning op de eerste etage. Eerste etage: Je komt binnen in de trappenhal en loopt zo de ruime woonkeuken binnen, die is uitgerust met een stijlvol kookeiland. Dankzij het kookeiland ontstaat er een gezellige scheiding tussen de keuken en de woonkamer. Aan de voorzijde van het appartement ligt de lichte en ruime woonkamer, met grote ramen die zorgen voor veel daglicht en uitzicht op de levendige straat. Naast de keuken bevindt zich de deur naar de gang, die toegang biedt tot de overige ruimtes. Direct rechts in de gang vind je een praktische berging voor jassen, schoenen en andere spullen. Tegenover de berging vind je de moderne badkamer, compleet met een aansluiting voor de wasmachine. Verderop in de gang bevindt zich een apart toilet. Aan de achterzijde van de woning bevinden zich twee slaapkamers: een ruime hoofdslaapkamer en een tweede, kleinere kamer die ideaal is als werkruimte of logeerkamer. Belangrijke kenmerken: *Twee slaapkamers *Woonoppervlakte: 61 m² *Instapklaar *Open woonkeuken met kookeiland *Brandveilige deuren *HR CV-ketel uit 2021 *Volledig gerenoveerd in 2021 *Energielabel A *HR ++ glas *Mechanische ventilatie *Comfortabele en ruime indeling Vraagprijs: €335.500,- K.K. Benieuwd geworden naar dit fijne appartement? Neem snel contact op voor een bezichtiging en ervaar zelf de unieke sfeer en het comfort van deze woning in hartje Rotterdam! Disclaimer: Deze informatie is zorgvuldig samengesteld. Toch kunnen er geen rechten aan worden ontleend en aanvaarden wij geen aansprakelijkheid voor eventuele onvolledigheden of onjuistheden. ------------ Stylish living in the heart of Rotterdam? This modern apartment on the 2e Middellandstraat offers it all! This beautifully renovated apartment on the first floor of 2e Middellandstraat has everything you need: a practical layout, high-quality finishes, and a location where you can enjoy the vibrant city life. A perfect place to come home to, right in the lively Rotterdam! Location: Living on the 2e Middellandstraat means immersing yourself in Rotterdam's energetic atmosphere. Step outside, and you’re in the middle of a lively environment, surrounded by cozy cafés, restaurants, and a variety of shops. Iconic spots like Witte de Withstraat and the Markthal are just a short walk away, and you’ll find other Rotterdam hotspots close by as well. Thanks to the excellent insulation, you can enjoy peace and quiet at home—perfect for unwinding after a busy day in the city. Layout Ground floor: Shared entrance with stairs leading up to the apartment on the first floor. First floor: Upon entering, you step into the staircase hall and then into the spacious kitchen, which is equipped with a stylish kitchen island. This island creates a cozy separation between the kitchen and living room. At the front of the apartment, the bright and spacious living room has large windows that bring in plenty of natural light and offer a view of the lively street below. Next to the kitchen is the door to the hallway, providing access to the rest of the apartment. Immediately to the right in the hallway is a convenient storage room for coats, shoes, and other belongings. Across from the storage room, you’ll find the modern bathroom, complete with a washing machine connection. Further down the hall, there’s a separate toilet. At the rear of the apartment are two bedrooms: a spacious master bedroom and a smaller room, ideal as an office or guest room. Key features: *Two bedrooms *Living area: 61 m² *Move-in ready *Open kitchen with a kitchen island *Fire-safe doors *Energy-efficient HR boiler from 2021 *Fully renovated in 2021 *Energy label A *High-efficiency HR++ glass *Mechanical ventilation *Comfortable and spacious layout Asking price: €335,500, buyer’s costs Curious to see this wonderful apartment? Contact us today for a viewing and experience the unique atmosphere and comfort of this home in the heart of Rotterdam! Disclaimer: This information has been compiled with care. However, no rights can be derived from it, and we accept no liability for any inaccuracies or incompleteness.