Abraham Kuyperlaan 7-A023038 PA RotterdamBergpolder

DAKTERRAS-ALERT! Altijd al willen bbq’en en genieten van de ondergaande zon op je eigen dakterras (ca. 30m2) met uitzicht op de skyline van Rotterdam? Dan ben je bij deze volledig gemoderniseerde vier kamer dubbele bovenwoning met luxe keuken en moderne badkamer aan het juiste adres! Deze dubbele bovenwoning op de tweede en derde verdieping heeft een centrale ligging in de geliefde en karakteristieke wijk Bergpolder. Zo bevinden het openbaar vervoer (tram en metrostation Blijdorp) en diverse supermarkten (AH en Plus) zich op loopafstand, het bruisende stadscentrum is op een paar minuten fietsafstand en diverse uitvalswegen (A13 en A20) zijn uitstekend te bereiken. In de nabije omgeving bevinden zich diverse horecagelegenheden en is het winkelcentrum Eudokiaplein op steenworp afstand. Er bevindt zich een parkje naast de deur en verder kun je in de buurt óók heerlijk relaxen in het Vroesenpark of voor een leuk dagje uit naar Diergaarde Blijdorp. Indeling: Gezamenlijke entree op de begane grond. Tweede verdieping: – Gang met toegang tot de trap naar de tweede verdieping, modern toilet, wasruimte en de L-vormige woonkamer met openhaard, glas-in-lood details en een open keuken. – De luxe keuken (2023) is voorzien van diverse inbouwapparatuur o.a. een Bora kookplaat, oven, koel-/vriescombinatie en vaatwasser. – Balkon aan de achterzijde. Derde verdieping: – Overloop met toegang tot het dakluik naar het dakterras. – Moderne badkamer (2022) met douche en wastafelmeubel. – Drie slaapkamers waarvan twee aan de voorzijde en één aan de achterzijde. De slaapkamers aan de voorzijde hebben toegang tot een balkon. – Twee balkons aan de voorzijde. Dakterras: – Het dakterras van 30 m2 is de plek om te genieten van het lekkere weer én het mooie uitzicht over Rotterdam. Bijzonderheden: – Eigen grond; – Dakterras van 30 m2 met vergunning en opgenomen in de splitsingsakte; – Gehele woning voorzien van dubbele beglazing (glas-in-lood met voorzetramen); – Keuken 2023 en sanitair in 2022 vernieuwd; – Verwarming en warm water door middel van CV ketel (2019); – VvE is actief, bijdrage € 200,- per maand met MJOP; – Meterkast vernieuwd; – Energielabel D; – Oplevering in overleg. De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Bovenstaande presentatie is niet meer dan een uitnodiging tot het doen van een bod. Er kunnen geen rechten of verplichtingen aan worden ontleend. Voorberg NVM Makelaars behartigt de belangen van de verkopende partij, schakel uw eigen NVM aankoop makelaar in.