Adriaen van der Doeslaan 2513054 EC RotterdamHillegersberg Noord

ADRIAEN VAN DER DOESLAAN 251 | APPARTEMENT | HILLEGERSBERG | 83M² | OP LOOPAFSTAND VAN DE BERGSE DORPSSTRAAT | TRAM- EN BUSHALTES OP LOOPAFSTAND | Welkom in dit royale en keurig onderhouden 2-kamer hoekappartement (voorheen 3 kamers) op de 5e verdieping aan de Adriaen van der Doeslaan. Dit prachtige appartement maakt deel uit van het zeer goed onderhouden wooncomplex "Olympusflat", gebouwd in 1967. Geniet van een wijds uitzicht over zowel de dorpskern van Hillegersberg als het natuurzwembad 't Zwarte Plasje en het Argonautenpark. Daarnaast beschikt het appartement over een zonnig en ruim balkon, perfect om te ontspannen en te genieten van de omgeving. Recent heeft de actieve Vereniging van Eigenaren de entree en de complete buitengevel grondig gerenoveerd, waardoor het gebouw nu een eigentijdse uitstraling heeft. Binnen is het gebouw eveneens in moderne en fraaie staat van onderhoud en inrichting, volledig aangepast aan de hedendaagse woonwensen. Er is tevens een gezamenlijke ruimte aanwezig op de begane grond waar bewoners gebruik van kunnen maken. De locatie is ideaal: direct bij de gezellige dorpskern van Hillegersberg, waar u diverse horecagelegenheden, winkels voor dagelijkse boodschappen zoals Albert Heijn XL en HEMA, en mooie kledingzaken vindt. Ook de zorgboulevard, bus- en tramhaltes liggen op loopafstand. Bovendien bevinden de Bergse Plassen, het Argonautenpark en natuurzwembad 't Zwarte Plasje zich op steenworp afstand. INDELING Begane grond: Chique en moderne gemeenschappelijke entree met postvakken, receptie met huismeester, bellentableau en toegang tot de appartementen en bergingen. Vanuit de centrale hal kunt u ook naar de gezamenlijke ruimte waar de bewoners gebruik van mogen maken. 5e verdieping: Entree, hal. Vanuit de hal is er toegang tot de verschillende vertrekken. Aan de voorzijde is de woonkamer gesitueerd (voorheen 2 kamers). Vanuit de woonkamer is er tevens toegang tot het balkon. De keuken (mogelijkheid tot open keuken) in een goede opstelling is ideaal gelegen binnen dit appartement, vanuit de keuken is er ook toegang tot het kleinere en tweede balkon. De slaapkamer is gelegen aan de achterzijde van het appartement en heeft een grote ingebouwde kledingkast. Badkamer voorzien van een douche, wastafelmeubel en toilet. In de hal is tevens een grote bergkast waarin de boiler is geplaatst en er ruimte is voor het plaatsen van een wasmachine. Het gehele appartement is voorzien van nette vloer- en plafondafwerking. Onderbouw: Berging in de onderbouw van ca. 6 m2. BIJZONDERHEDEN - Eigen grond; - Bouwjaar 1967; - Ca. 83 vierkante meter woonoppervlakte (meetrapport is aanwezig); - Energielabel D; - Voorzien van nette wand-, vloer- en plafondafwerking; - Zonwering over de gehele voor en achterzijde. Appartement is voorzien van hordeuren en horren voor alle opengaande ramen; - Verwarming middels blokverwarming; - Bijdrage Vereniging van Eigenaars circa € 348,39 per maand en blokverwarming voorschot is € 90,- per maand; - Parkeren met parkeervergunning; - Koper verstrekt aan de Coöperatieve Servicevereniging een renteloze lening van € 5.400,-; - Appartement beschikt over grotendeels dubbele beglazing; - Huismeester aanwezig; - Gezamenlijke ruimte voor de bewoners op de begane grond; - Berging in de onderbouw van ca. 6 m2; - Videofooninstallatie; - Oplevering in overleg. Van Eijk Makelaars & Taxateurs is de makelaar van de verkoper. Wij adviseren u uw eigen NVM-makelaar mee te nemen voor uw belangenbehartiging bij de aankoop van uw toekomstige huis! Van Eijk Makelaars is ook lid van de Rotterdamse Vereniging van Makelaars. Deze informatie is een uitnodiging tot het doen van een bod. Aan bovenstaande informatie kunnen geen rechten worden ontleend.