Aegidiusstraat 33061 XA RotterdamKralingen West

Echt een heel leuk en opvallend goed ingedeeld 3 kamer appartement op de begane grond. De woning heeft een lichte woonkamer met open keuken, 2 slaapkamers en een zonnige tuin met achterom (!). Het appartement is gelegen in het geliefde Kralingen, nabij alle voorzieningen, openbaar vervoer en het Kralingse Bos op loopafstand. Echt een heerlijk thuis! Indeling Begane grond: Entree, gang, toilet met fonteintje. Slaapkamer I (3.68 x 3.31). Badkamer (2.13 x 1.76) met wastafelmeubel, wasmachine-aansluiting en douche. Slaapkamer II (2.80 x 3.06). Speelse woonkamer (7.06 x 3.68) met lange raampartijen. Nette L-vormige open ruime keuken (2.75 x 2.76) met keukenblok voorzien van: - 4 pits gaskomfoor. - oven. - vaatwasser. Toegang naar brede tuin (Westen) met achterom naar de berging. In de keuken is een kast met de Cv-opstelling (2019). De woning is voorzien van een laminaatvloer. Bijzonderheden - Woonoppervlakte: 67 m². - Inhoud: 242 m³. - Bouwjaar: 1986. - Actieve VvE: € 130,- per maand. - Energielabel: B. - Voorzien van dubbele beglazing. - Verwarming + warm water door middel van CV-combiketel (eigendom) 2019. - Zelfbewoningsplicht van toepassing, MVE-bepalingen D van toepassing. - Berging 6 m². - Erfpacht is afgekocht tot en met 10 februari 2035, einddatum 10 februari 2084. Stad & Land NVM Makelaars is de makelaar van de verkoper. Wij adviseren u uw eigen NVM makelaar in te schakelen om uw belangen te behartigen bij de aankoop van dit object. Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan.