Albert Verweystraat 9-A3061 SB RotterdamKralingen West

5-kamer appartement in Kralingen op de begane grond met souterrain en balkon op het zuiden over de volledige breedte van de woning. De woning ligt op een steenworp afstand van het gezellige Oostplein met haar restaurants. Dankzij de centrale ligging ben je op de fiets binnen 5 minuten zowel bij de Erasmus Universiteit als in het centrum van Rotterdam. Voor een frisse wandeling of een rondje hardlopen ben je binnen 10 minuten in het Kralingse Bos met zijn prachtige Kralingse Plas. Deze woning heeft een kamerverhuurvergunning voor drie personen. Begane grond: • Afgesloten entree met bellentableau en brievenbussen. • Trappenhuis met toegang tot de bergingen in de onderbouw en de appartementen. Wanneer je de woning binnentreedt, kom je in de centrale hal en word je direct verrast door de ruimte. Vanuit de hal stap je de zeer lichte en zonnige woonkamer (ca. 5,66 x 3,53 m) binnen met vrij uitzicht en een deur naar het balkon. De woonkamer biedt tevens toegang tot het souterrain en slaapkamer I (ca. 4,24 x 3,49 m). In de hal bevindt zich een inbouwkast met opstelling voor de wasmachine en de CV-kast. De keuken (ca. 3,22 x 1,63 m) is voorzien van moderne apparatuur. De badkamer beschikt over een douche en wastafel. Naast de badkamer bevindt zich het separate toilet. Slaapkamer II (ca. 4,24 x 2,36 m) ligt aan de voorzijde, terwijl slaapkamer III (ca. 1,77 x 3,22 m) aan de achterzijde is gesitueerd met toegang tot het balkon en een vaste kast. Souterrain: Via de trap in de woonkamer kom je in het souterrain. Hier vind je slaapkamer IV (ca. 4,19 x 3,40 m), een studeerruimte (ca. 2,32 x 2,13 m) en een berging (ca. 2,04 x 1,48 m). Tuin: De tuin rondom het gebouw is een gemeenschappelijke tuin en een heerlijke plek om te ontspannen. Balkon: Het balkon aan de achterzijde is zowel vanuit de woonkamer, slaapkamer III als de keuken direct toegankelijk. Het is gelegen op het zonnige zuidwesten, waardoor je op alle tijden van de dag van de zon kunt genieten. Parkeergelegenheid: Er is altijd ruim voldoende parkeergelegenheid in de directe omgeving. De kosten voor een parkeervergunning bedragen nog geen € 10,- per maand. Bijzonderheden • Bouwjaar 1952 • Eigen grond • Woonoppervlakte circa 92 m2 • Inhoud circa 304 m3 • Energielabel G • V.v.E. is actief, de huidige bijdrage is circa € 135,- per maand • Verwarming en warmwatervoorziening middels Cv-gas • Ideaal voor studenten, dicht bij de EUR en Willem de Kooning academie • Ouderdoms- en niet bewoond clausule van toepassing • Er zijn een tweetal foto's bewerkt en voorzien van interieur • Oplevering kan per direct.