Albertistraat 1263066 CD RotterdamPrinsenland

*** NIEUW IN VERKOOP *** In de populaire woonwijk ’t Lage Land bevindt zich op de 3e verdieping van een kleinschalig complex een keurig onderhouden 4 kamer appartement. Dit praktisch ingedeelde appartement beschikt onder meer over slaapkamers waarvan er 1 wordt gebruikt als eetkamer en 1 als werkkamer, ruime woonkamer en een keurige keuken en badkamer. Het complex is gelegen in een rustige straat met vrijwel alle dagelijkse voorzieningen in de direct omgeving en gratis parkeergelegenheid voor de deur. INDELING: Begane grond: Afgesloten entree met bellentableau en brievenbussen. Vanuit de entree is er toegang tot het trappenhuis alsmede tot de bergingen in de onderbouw. De berging welke hoort bij dit appartement is zeer royaal met een oppervlakte van maar liefst 16,5 M2. Derde verdieping: Het appartement heeft een woonoppervlakte van circa 72m², verdeeld over 2 ruime slaapkamers, een aparte eetkamer, woonkamer, open keuken en centrale hal met aangrenzend toilet. Vanuit de eetkamer is het balkon bereikbaar. Het balkon met vrij uitzicht over de brede singel is op het zuiden gelegen. Ook de slaapkamer (thans in gebruik als werkkamer) en de woonkamer hebben dit heerlijk vrije uitzicht over de brede singel. Aan de voorzijde van het appartement bevindt zich de keurige lichte keuken welke in een rechte opstelling is geplaatst. De keuken is voorzien van diverse inbouwapparatuur waaronder een inductiekookplaat, afzuigschouw, combioven (oven/magnetron), vaatwasser, koelkast, wasmachine en spoelbak met mengkraan. De tweede slaapkamer is aan de voorzijde van het appartement gelegen (op het noorden). Aangrenzend aan deze slaapkamer bevindt zich de badkamer welke in 2021 is gemoderniseerd en is voorzien van een inloopdouche en een wastafelmeubel. Het appartement beschikt verder over een toilet. LOCATIE: De Albertistraat is centraal gelegen op de grens van de rustige woonwijken 't Lage Land en Prinsenland. Winkelcentra Lage Land en het Alexandrium zijn op korte afstand gelegen evenals diverse scholen, O.V. (bus/ metro & trein), medische voorzieningen, sportaccommodaties en horecagelegenheden. Ook uitvalswegen zoals de A16 en A20 bevinden zich op enkele autominuten afstand. Voor een mooie wandeling kunt u terecht in het nabijgelegen Kralingse Bos of Prinsenpark. KENMERKEN: - Bouwjaar circa 1966; - Woonoppervlakte circa 72m²; - Inhoud circa 238m³; - Het balkon is gelegen op het zuiden en is circa 4m² groot; - Zeer royale berging in de onderbouw van circa 16,5 m² - Gelegen op erfpachtgrond; de canonverplichting is voor de gehele looptijd afgekocht; - Op enkele kleine bovenraampjes na is het appartement geheel voorzien van dubbel glas; - Verwarming middels blokverwarming en warm water via de geiser (eigendom); - Het appartement beschikt over het energielabel C; - Glasvezel aanwezig in het appartement; - Voorzien van een gietvloer; - Meterkast met uitgebreide groepenkast; - Actieve Vereniging van Eigenaren met een maandelijkse bijdrage van € 136,- alsmede een voorschot stookkosten van circa € 93,- - Oplevering in overleg. AFMETINGEN (het betreft hier circa maten): -Woonkamer 20m² -Eetkamer 9m² -Balkon op het zuiden 4m² -Slaapkamer/ werkkamer 9m² -Masterbedroom 13.5m² -Badkamer 2.7m² -Keuken 7.1m² -Toilet 1.2m² Kortom; een bijzonder compleet, goed onderhouden en praktisch ingedeeld appartement met ook nog vrij uitzicht! VERKOPER AAN HET WOORD: “We hebben hier met veel plezier gewoond de afgelopen jaren. Het balkon op het zuiden, met uitzicht op groen, is wat ons betreft de kers op de taart van het appartement. Verder hebben wij heel wat kilometers gelopen door het vele groen rondom, zoals het Prinsenpark en de Kralingse Plas. Kortom: een rustige (kindvriendelijke) omgeving, alle voorzieningen op loopafstand en zo in het centrum van Rotterdam met OV.” INTERESSE? MAAK DAN SNEL EEN AFSPRAAK! Ons advies is om bij het kopen van je nieuwe huis je eigen NVM-makelaar mee te nemen. TOELICHTINGSCLAUSULE NEN2580 De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. KOOPOVEREENKOMST PAS RECHTSGELDIG NA ONDERTEKENING Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig. Met andere woorden: er is geen koop. Er is pas sprake van een rechtsgeldige koop als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. Dit vloeit voort uit artikel 7:2 Burgerlijk Wetboek. Een bevestiging van de mondelinge overeenstemming per e-mail of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst wordt overigens niet gezien als een 'ondertekende koopovereenkomst' “Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.”