Alerdincksingel 183077 JB RotterdamBeverwaard

ERFPACHT EEUWIGDUREND AFGEKOCHT, HEERLIJK ZONNIG TERRAS, NAGENOEG INSTAPKLAAR, GELEGEN AAN AFGESLOTEN SPEELPLEIN ÉN SINGEL Op een heerlijke, rustige maar wel zéér centrale locatie in de gezellige en kindvriendelijke woonwijk 'Beverwaard' in Rotterdam tref je deze moderne en strakke maisonette woning. Gelegen aan een afgesloten speelplein en met een heerlijk groot terras (gelegen op het Zuidoosten) tref je hier verder een royale woonkamer, twee strakke toiletruimtes, moderne dichte keuken, drie slaapkamers op de tweede verdieping, moderne en ruime badkamer en een separate berging op de begane grond. Als klap op de vuurpijl heeft de eigenaar het erfpacht eeuwigdurend afgekocht waardoor je je geen zorgen hoeft te maken over dure, maandelijkse, canon betralingen! Tot slot is deze geweldige maisonette gelegen op korte afstand van vrijwel alle denkbare openbare voorzieningen. Indeling. Begane grond: toegang tot de separate berging met elektra en verlichting. Eerste verdieping: Entree, hal, meterkast en trapopgang naar de verdieping. Voorts een heerlijke ruime en lichte woonkamer, gelegen aan de voorzijde. Vanaf hier toegang tot de keuken, trapkast en eerste volledig betegelde toiletruimte met duoblok toilet en fonteintje. Dichte, moderne keuken uitgevoerd in een dubbele rechte opstelling met vaste kast v.v. vaatwasser en hr cv combiketel (Intergas/2021) en toegang tot het heerlijke, royale en zonnige terras (Zuidoosten) met handmatig bedienbaar zonnescherm en trap naar de begane grond met toegang tot de berging het mandelige speelterrein. De keuken is verder voorzien van een 4-pits gaskookplaat, afzuigkap, koelkast, spoelbak, vriezer, magnetron en oven. Tweede verdieping: Ruime overloop met trapopgang naar de verdieping(en) en een geheel betegelde toiletruimte met hangcloset en fonteintje. Slaapkamer 1: gelegen aan de achterzijde. Slaapkamer 2: gelegen aan de voorzijde. Slaapkamer 3: gelegen aan de voorzijde. Moderne en geheel betegelde badkamer met douchecabine, wasmachine, designradiator, wastafel met wastafelmeubel en een raam. Bijzonderheden: - Het erfpacht is eeuwigdurend afgekocht door de huidige eigenaar, je hoeft je geen zorgen te maken over (dure) maandelijkse bijdrage(n); - Actieve en gezonde VvE met een maandelijkse bijdrage á € 145,67; - Gelegen aan een mandelig (gezamenlijk eigendom) en afgesloten speelterrein; - Nagenoeg instapklare en royale maisonnette woning; - Verwarming en warm water via hr cv combiketel (Intergas), huur ketel á € 29,88 per maand welke ter stand wordt gedaan; - Drie ruime slaapkamers op de eerste verdieping; - Grotendeels dubbel glas in houten kozijnen; - Heerlijk, zonnig en royaal terras (Zuidoosten); - Separate berging met elektra en verlichting op de begane grond; - Oplevering in overleg. Deze presentatie is bedoeld als uitnodiging en derhalve kunt u uit deze geen rechten ontlenen. Wij behartigen de belangen van de verkopende partij. Neem uw eigen aankoopmakelaar mee! Nadrukkelijk is vermeld dat deze informatieverstrekking niet als aanbieding of offerte mag worden beschouwd. Deze dient slechts als uitnodiging tot het doen van een bod. Aan deze gegevens kunnen geen rechten worden ontleend Toelichtingsclausule NEN2580 De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.