Amelandseplein 19-B3083 SE RotterdamCarnisse

LET OP! DIT BETREFT EEN BIEDEN VANAF PRIJS! Stap binnen in dit heerlijke appartement met parkzicht, waar je kunt genieten van de groene omgeving en de levendigheid van de stad! Het Amelandseplein is ingericht met veel groen, een waterpartij en speelplaats. Centraal gelegen vlakbij het hart van Zuid; Met supermarkten, eet- en sportgelegenheden op loop- of fietsafstand. In de wijk rijden verschillende bussen welke uitwijken naar alle richtingen; Zo ben je bijvoorbeeld in een mum van tijd in het centrum van Rotterdam. Via de Dorpsweg zit je binnen 5 minuten op de snelweg of vind je een directe route naar het centrum van Rotterdam via de Maastunnel. Indeling; 1e verdieping: - Entree woning, hal met meterkast, toegang tot woonkamer en keuken; - Ruime woonkamer met een balkon aan de voorzijde; - Slaapkamer I en II bevinden zich beide aan de achterzijde. Oorspronkelijk was dit 1 grote slaapkamer. Deze is door het plaatsen van een leuke tussenwand opgesplitst in 2 kamers; - Slaapkamer II bied toegang tot de badkamer en het balkon; - De keuken is voorzien van ingebouwde gaskookplaat en oven; - Badkamer met douchecabine, toilet en wastafel. Kenmerken: - Eigen grond - Bouwjaar: 1939 - Woonoppervlakte: 51 m2 - Inhoud: 168 m3 - Balkon: 3 m2 - Berging 4 m2 op de begane grond aan de achterzijde - Energielabel G - Voorzien van hardhouten kozijnen met dubbel glas - Verwarming doormiddel van een gashaard (bouwjaar onbekend) - Warm water d.m.v. moderne badgeiser; - Actieve VvE, bijdrage € 82,70 per maand - Oplevering: op korte termijn De woning is gelegen in de wijk Carnisse. Deze wijk valt onder de opkoopbescherming. Dit houdt in dat de woning niet gekocht mag worden voor verhuur, al gelden er uitzonderingen zoals de verhuur aan een kind of familielid. Kijk voor meer informatie op de website van de gemeente Rotterdam. Ondanks dat grote zorgvuldigheid is betracht bij het samenstellen van de verkoopinformatie wordt voor de onjuistheid van de vermelde gegevens door de eigenaar noch door de verkopend makelaar enige aansprakelijkheid aanvaard. In de koopovereenkomst wordt een ouderdoms-en asbestclausule opgenomen. Rechtsgeldige koopovereenkomst pas ná ondertekening: Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig. Met andere woorden: er is (nog) geen koop. Er is pas sprake van een rechtsgeldige koop als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. Dit vloeit voort uit artikel 7:2 Burgerlijk Wetboek. Een bevestiging van de mondelinge overeenstemming per e-mail of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst wordt overigens niet gezien als een ‘ondertekende koopovereenkomst’.