Argonautenweg 33-B3054 RP RotterdamHillegersberg Noord

Op zoek naar een modern en instap-klaar appartement in een groene en rustige omgeving? Dit ruime drie-kamer appartement in Hillegersberg, gelegen op de derde en vierde verdieping, heeft het allemaal! Met een woonoppervlakte van maar liefst 83 m², een zonnig balkon op het westen met weids uitzicht, een lift en een eigen parkeerplaats op een afgesloten terrein, geniet je hier van comfort en ruimte. Het appartement is gelegen in een groene omgeving met in de directe omgeving veel recreatie voorzieningen, zoals de Bergse Plassen, het Bergse Bos, de Rotte en de Rottemeren, het Zwarte plasje (natuurzwembad) en Plaswijckpark. Tevens zijn er in de directe omgeving diverse winkels (dorpskern van Hillegersberg), (basis-)scholen, kinderdagverblijven en sportaccommodaties te vinden, zoals hockey-, voetbal-, cricket-, golf- en tennisverenigingen. Eveneens zijn er diverse openbaar vervoer voorzieningen (bus, tram, Randstadrail en trein) nabij en is het woonhuis gunstig gelegen ten opzichte van de uitvalswegen A13 en A20. Indeling Begane grond: Het appartement is gelegen in een modern en verzorgd complex. De gesloten entree is voorzien van een videofoon en brievenbussen. In de centrale hal heeft u toegang tot de bergingen, de lift en de trapopgang, en u kunt hier ook naar de afgesloten parkeerplaats. U beschikt over uw eigen parkeerplaats op dit terrein. Derde verdieping: Entree met hal en trapopgang, modern toilet met fonteintje en een bergkast met wasmachine-aansluiting. De moderne badkamer (2,74 x 2,20) is uitgerust met een douche, ligbad en wastafel. Daarnaast is er een slaapkamer (2,80 x 5,00 m) en een slaap-/werkkamer (3,74 x 2,86 m). Vierde verdieping: Overloop met bergkast (met CV-ketel en luchtbehandelingssysteem). De ruime en luxe open keuken (4,00 x 3,15) is voorzien van een werk- en kookeiland, moderne inbouwapparatuur, een granito aanrechtblad en inbouwspots. De lichte woonkamer (3,68 x 5,74) biedt vrij en weids uitzicht en is uitgerust met een parketvloer, gestuukte wanden en een schuifpui die toegang biedt tot het ruime terras (2,10 x 4,65) op het zuidwesten. Bijzonderheden: - Bouwjaar 2009 - Gelegen op eigen grond - Gebruiksoppervlakte wonen ca. 83 m² (conform NEN2580) - Gebruiksoppervlakte gebouwgebonden buitenruimte ca. 12 m² (conform NEN2580) - Ruim balkon op het zuidwesten - Eigen parkeerplaats op afgesloten terrein (inbegrepen in de koopsom) - Berging in de onderbouw - Volledig voorzien van HR++ beglazing - Energielabel A - 2 Ruime slaapkamers - Verwarming en warm water via CV-combi-ketel (2021) - Warmteterugwin-installatie (Ferroli HR Optifor 350) - Gezonde en actieve VvE met maandelijkse bijdrage van € 144,- - Lift aanwezig Oplevering in overleg. Voor aanvullende informatie over deze woning kunt u de eigen website (adres+huisnummer) bezoeken. J.J. van Oosten Makelaardij is de NVM-makelaar van de verkoper. Wij adviseren u uw eigen NVM-makelaar in te schakelen om uw belangen te behartigen bij de aankoop van dit object. Aan deze aanbiedingstekst kunnen geen rechten worden ontleend. De gebruiksoppervlakte van de woning is opgemeten conform de branchebrede meetinstructie (BBMI). De BBMI is gebaseerd op de NEN2580. De BBMI is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.