Atjehstraat 102-C3072 ZJ RotterdamKatendrecht

Deze woning is onder voorbehoud verkocht. Indien u desondanks interesse heeft, dan verzoeken wij u vriendelijk contact met ons op te nemen. Mocht de woning onverhoopt niet definitief verkocht worden, dan zullen wij u direct benaderen om alsnog een afspraak te maken voor een vrijblijvende bezichtiging. Vraagprijs woning: € 350.000,- k.k. PUUR WOONGELUK! Altijd al willen wonen op het geliefde Katendrecht? Goed nieuws! Dit fijne appartement met 2 slaapkamers, dakterras mét uitzicht en gelegen op een toplocatie, staat in de startblokken om bezichtigd te worden. Kom kijken en wie weet wordt dit jouw nieuwe Rotterdamse stekkie! Vanuit de gezellige straat, de Atjehstraat, kom je via het trappenhuis binnen in deze fijne woning. Welkom! De entree geeft je direct toegang tot de verschillende vertrekken. We starten in de woonkamer die heerlijk licht is door de vele lichtinval van de grote raampartijen aan zowel de achterzijde als de zijkant van de woning. Aansluitend aan de woonkamer bevindt zich het ruime balkon van maar liefst ± 9 m². Doordat de woning op een hoek én op de 3e verdieping is gelegen, heb je een balkon met uitzicht en privacy. Geniet hier van de rust, de zonnestralen en het uitzicht over Rotterdam. Klinkt goed, toch? We vervolgen onze weg naar de keuken, die is voorzien van een 4-pits gaskookplaat, afzuigkap, vaatwasser, combimagnetron, oven en veel kastruimte. Een ideale plek om de eerste hapjes te bereiden voor de housewarming voor vrienden en familie! De woning beschikt over 2 ruime slaapkamers, elk van fijn formaat. Op zoek naar een werkkamer, kinderkamer of hobbykamer? Beide ruimtes lenen zich hier perfect voor! Verder is het appartement voorzien van een nette badkamer met een ligbad met douchefunctie, enkele wastafel met meubel en de wasmachine-aansluiting. Wanneer jij je graag verplaatst van A naar B per fiets, dan hoef je je geen zorgen te maken waar jij je fiets stalt. Aan de overkant van de straat bevindt zich namelijk de externe, ruime berging. Handig om hier fietsen en overige spullen in op te bergen! Wil jij deze leuke woning op het geliefde Katendrecht met eigen ogen zien? Dat snappen wij helemaal! Bel naar ons kantoor en wij plannen graag een bezichtiging met je in. Persoonlijke noot verkoper: "Katendrecht is voor mij toch wel het mooiste stukje Rotterdam. Ik heb er dan ook jaren met plezier gewoond. Helemaal afscheid van de buurt neem ik niet want ook mijn nieuwe woning zit op loopafstand. Je zal mij dan ook nog steeds regelmatig op de zonnige terrasjes op het Deliplein aan kunnen treffen." De wijk: Katendrecht, bij menig Rotterdammer beter bekend als De Kaap, is een populair schiereiland gelegen tussen de Maashaven en Rijnhaven in Rotterdam. Theater Walhalla, het Deliplein met zijn terrasjes, het ss Rotterdam en de Wilhelminapier met de cruiseterminal, het historische HNY, LanterenVenster, fotomuseum, Luxor Theater en het FENIX Migratiemuseum in aanbouw zijn alle op een steenworp afstand van het huis te vinden. Je kunt bij de Jumbo-supermarkt terecht voor al jouw dagelijkse boodschappen of gaat naar de Fenix Food Factory voor de verse, ambachtelijke producten. Zin in vers gebakken broodjes? Jordy’s en de Bakkerswerkplaats liggen letterlijk om de hoek! Openbaar vervoer voorzieningen: Op de Kaap pendelt buslijn 77 tussen Zuidplein en het SS Rotterdam. Deze bus stopt ook bij metrohalte Rijnhaven, waarvan je met de metro verder kunt met de Randstad Rail richting Den Haag. Ook kun je lopend via de Rijnhavenbrug snel bij metrostation Wilhelminaplein komen en ben je in een mum van tijd in het stadscentrum. Eens jezelf op een andere manier laten vervoeren? Dan kun je met de watertaxi ook een heel eind komen in Rotterdam! Scholen en kinderopvang: In de wijk zijn diverse (basis)scholen, zoals de Globetrotter en OBS De Schalm. Zoek je voor de kleintjes nog een kinderopvang? Dan heb je op het populaire schiereiland een ruime keus uit kinderdagverblijven en speelplaatsen. Restaurants en uitgaansgelegenheden: Zin in een hapje en een drankje om het weekend in te luiden? Dan kun je je op het Deliplein uitleven! In de zomermaanden geniet je hier op de gezellige open terrasjes. Bij Deli Bird eet je Thais, bij Bistro du Bac krijg je authentieke Franse gerechten of probeer eens wat anders bij De Matroos en Het Meisje: je krijgt er wat de pot schaft. Zin in een goed stuk vlees? Dan ben je bij CEO Baas van het Vlees aan het juiste adres. Voor een heerlijk visgerecht zit je bij het Vislokaal goed! Leuke voorstellingen woon je bij in Theater Walhalla. Ook de dynamische en culturele Wilhelminapier, met o.a. het Nieuwe Luxor Theater, film- en muziektheater LantarenVenster, Hotel New York, het Fotomuseum en de Foodhallen, is via de Rijnhavenbrug op loopafstand voor het nodige vermaak. Indeling: 3e verdieping: entree, toiletruimte Woonkamer (inclusief eetkamer): ± 22 m² met aansluitend balkon ± 9 m² Keuken: ± 7 m² voorzien van diverse inbouwapparatuur t.w. een 4-pits gaskookplaat, afzuigkap, vaatwasser, oven, combimagnetron, koel-vriescombinatie en veel kastruimte Slaapkamer I: ± 11 m² Slaapkamer II: ± 7 m² Badkamer: ± 4 m², voorzien van een ligbad met douchefunctie, enkele wastafel met wasmeubel en veel kastruimte Kenmerken en bijzonderheden: Bouwjaar: 1896 (renovatiejaar 1991) Woonoppervlakte: ± 71 m² Inhoud: ± 229 m³ Erfpacht afgekocht tot 31 december 2055 VvE bijdrage 2024: ± € 162,- per maand Verwarming en warm water: Cv-ketel (bouwjaar 2023) Energielabel: C Mechanische ventilatie (in 2020 vervangen naar een zuiniger en stiller systeem met vochtsensor) Eigen berging in de onderbouw: ± 7 m² Oplevering: in overleg, indicatie juli 2024 In de koopovereenkomst zal een ouderdomsclausule worden opgenomen. Voor deze woning geldt een zelfbewoningsplicht! Voorkeursrecht en kettingbeding Woonstad Rotterdam van toepassing. Ons advies bij het kopen van jouw nieuwe woning? Neem jouw eigen NVM makelaar mee! Toelichtingsclausule maatvoering De branchebrede meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Indien bepaalde maten of oppervlaktes voor u van wezenlijk belang zijn, dan adviseren wij u deze na te meten. Deze informatie is met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Hierbij zijn wij deels afhankelijk van informatie die wij van derden ontvangen. Indien bepaalde informatie voor u van wezenlijk belang is dan adviseren wij u deze op juistheid te controleren. Onzerzijds wordt geen aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.