Atjehstraat 64-A3072 ZH RotterdamKatendrecht

Deze woning is onder voorbehoud verkocht. Indien u desondanks interesse heeft, dan verzoeken wij u vriendelijk contact met ons op te nemen. Mocht de woning onverhoopt niet definitief verkocht worden, dan zullen wij u direct benaderen om alsnog een afspraak te maken voor een vrijblijvende bezichtiging. Vraagprijs woning: € 300.000,- k. KAN JIJ DE KAAP AAN? Deze 3-kamer benedenwoning mét tuin van ± 40 m², gelegen op het geliefde Katendrecht, is toen aan een nieuwe bewoners. Ben jij klaar om van deze toffe woning een pareltje jouw droompaleis te maken? Als je de Atjehstraat binnenrijdt, vallen je de mooie gevels direct al op. Kom binnen! Via de entree heb je toegang tot alle? de vertrekken. We starten in de woonkamer, aan de voorzijde gelegen van de woning. De vele raampartijen maken het lekker licht. Via de gang vervolgen we naar de keuken. De keuken is uitgerust met een keukenblok met losse vriezer- en koelkast. Vanuit de keuken heb je direct toegang tot de royale tuin. Geniet hier van de rust en de zon en creëer hier jouw fijne lounge plek én eethoek! Terug naar binnen. De woning beschikt over 2 ruime slaapkamers, elk van fijn formaat. Op zoek naar een werkkamer, kinderkamer of juist logeerkamer? Beide ruimtes lenen zich hier perfect voor! Verder vind je in de gang nog de badkamer, met inloopdouche, wastafel en de wasmachine- en drogeraansluiting. Aan extra opbergruimte is ook gedacht. Via de straatzijde bereik je jouw eigen, externe berging. Handig voor spullen die je niet dagelijks gebruikt. Wil jij deze leuke woning op het geliefde Katendrecht met eigen ogen zien? Dat snappen wij helemaal! Bel naar ons kantoor en wij plannen graag een bezichtiging met je in. De wijk: Katendrecht, bij menig Rotterdammer beter bekend als De Kaap, is een populair schiereiland gelegen tussen de Maashaven en Rijnhaven in Rotterdam. Het Walhalla theater, het Deliplein met haar terrasjes, het ss Rotterdam en de Wilhelminapier met de cruiseterminal, het historische HNY, LV, fotomuseum en Luxortheater zijn allen op een steenworp afstand van het huis te vinden. Je kunt bij de Jumbo supermarkt terecht voor al jouw dagelijkse boodschappen of gaat naar de Fenix Food Factory voor de verse, ambachtelijke producten. Openbaar vervoer voorzieningen: Op de Kaap pendelt buslijn 77 tussen Zuidplein en het ss Rotterdam. Deze bus stopt ook bij metrohalte Rijnhaven, waarvan je met de metro verder kunt met de Randstad Rail richting Den Haag. Ook kun je lopend via de Rijnhavenbrug snel bij metrostation Wilhelminaplein komen en ben je in een mum van tijd in het stadscentrum. Eens jezelf op een andere manier laten vervoeren? Dan kun je met de watertaxi ook een heel eind komen in Rotterdam! Scholen en kinderopvang: In de wijk zijn diverse (basis)scholen, zoals o.a. de Globetrotter en OBS De Schalm. Zoek je voor de kleintjes nog een kinderopvang? Dan heb je op het populaire schiereiland een ruime keus uit kinderdagverblijven en speelplaatsen. Restaurants en uitgaansgelegenheden: Zin in een hapje en een drankje om het weekend in te luiden? Dan kun je, je op het Deliplein uitleven! Bij Deli Bird eet je Thais, bij Bistro du Bac krijg je authentieke Franse gerechten of eens wat anders bij De Matroos en Het Meisje: je krijgt er wat de pot schaft. Leuke voorstellingen woon je bij in het Walhalla Theater. Ook de dynamische en culturele Wilhelminapier, met o.a. het Nieuwe Luxor Theater, film- en muziektheater LantarenVenster, Hotel New York en de Foodhallen, is via de Rijnhavenbrug op loopafstand voor het nodige vermaak. Indeling: Begane grond: entree, toiletruimte met fontein Woonkamer: ± 22 m² Keuken: ± 7 m² voorzien van keukenblok met losse vriezer- en koelkast Via keuken toegang tot de tuin: ± 40 m² Slaapkamer I: ± 13 m² Slaapkamer II: ± 8 m² Badkamer: ± 4 m², voorzien van een inloopdouche, enkele wastafel met meubel en wasmachine aansluiting Kenmerken en bijzonderheden: Bouwjaar: 1896 (renovatiejaar 1991) Woonoppervlakte: ± 64 m² Inhoud: ± 200 m³ Erfpacht afgekocht tot 31 december 2055 VvE bijdrage woning 2024: ± € 124,- per maand Verwarming en warm water: Cv-ketel (bouwjaar 2013) onderhouden in 2022 Energielabel: C Externe berging: ± 4 m² Oplevering: in overleg, indicatie september 2024 Voor deze woning geldt een zelfbewoningsplicht. In de koopovereenkomst zal een ouderdomsclausule worden opgenomen. Voorkeursrecht en kettingbeding Woonstad Rotterdam van toepassing. Dat betekent dat de woning bij voorgenomen verkoop altijd eerst aan Woonstad Rotterdam dient te worden aangeboden. Ons advies bij het kopen van jouw nieuwe woning? Neem jouw eigen NVM makelaar mee! Toelichtingsclausule maatvoering De branchebrede meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Indien bepaalde maten of oppervlaktes voor u van wezenlijk belang zijn, dan adviseren wij u deze na te meten. Deze informatie is met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Hierbij zijn wij deels afhankelijk van informatie die wij van derden ontvangen. Indien bepaalde informatie voor u van wezenlijk belang is dan adviseren wij u deze op juistheid te controleren. Onzerzijds wordt geen aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.