Baroniestraat 20-C3051 EE RotterdamHillegersberg Zuid

Op gewilde locatie in Hillegersberg gelegen luxe high end 3-kamer uitgebouwde parterrewoning met zonnige achtertuin. De woning is v.v. Energielabel A. Deze luxe woning beschikt onder andere over een ruime Living en 2 slaapkamers. De woning is verder voorzien van een luxe design keuken met inbouwapparatuur (2024), moderne badkamer met vrijstaand ligbad en inloopdouche, eiken visgraat vloerdelen in de gehele woning, glad gestuukte wanden en plafonds. De gehele woning is v.v. nieuwe kunststof kozijnen met dubbele HR++ beglazing en vloerverwarming. Het bruisende Kleiwegkwartier ligt net buiten de ring in een water- en lommerrijk gebied. Het is een rustige, kindvriendelijk buurt. Op loopafstand liggen de Straatweg en diverse leuke winkels en horecagelegenheden zoals onder meer wijnbar “De Avonden”, restaurant “Abrazo”, “La Salute” en Restaurant “Yam Thai”. Ook scholen (basis- en voortgezet onderwijs), sportfaciliteiten, supermarkten, een zwembad en kinderboerderij liggen in de directe omgeving. Ook aan ontspanning geen gebrek! Plaswijckpark, het Prinsemolenpark, de natuurgebieden rondom de Bergsche Plassen en de recreatiegebieden bij de Rotte en het Bergse bos zijn binnen handbereik. De woning is gunstig gelegen ten opzichte van de binnenstad (15 minuten fietsen), het openbaar vervoer (tram-en busverbinding of de metrohalte Melanchtonweg) en uitvalswegen (A20 en A13). INDELING Begane grond: Hal, garderobe, meterkast, luxe toilet met fonteintje. Middels stalen designdeur (Gewoon Gers) toegang tot de lichte Living met luxe open keuken voorzien van kook/spoeleiland en diverse inbouwapparatuur zoals vaatwasser, volautomatische inbouwkoffiemachine, combi oven/magnetron, 4 pits inductiekookplaat met afzuiging (BORA), koelkast en vriezer. Vanuit de Living via dubbele openslaande deuren toegang tot de nieuw aangelegde zonnige achtertuin. Aan de voorzijde bevindt zich de ruime hoofdslaapkamer en aan de achterzijde de 2e slaap/werkkamer met veel lichtinval. De moderne luxe badkamer is v.v. vrijstaand ligbad, inloopdouche met rainshower, wastafelmeubel en designradiator. Ideaal is de in de gang gelegen separate wasruimte met was- en drogeraansluiting. De gehele woning is v.v. fraaie visgraat parketvloer en glad stuukwerk. De gehele woning is v.v. vloerverwarming welke per ruimte bedienbaar is. Bijzonderheden: -Volledig nieuw gerenoveerd in 2024 -Energielabel A -Royale lichte Living -Luxe keuken met inbouwapparatuur -Moderne badkamer (2024) -Nieuwe C.V. installatie met vloerverwarming (2024) -Volledig v.v. eiken houten visgraat vloer -Volledig v.v. glad gestuukte wanden en plafonds -2 slaapkamers -Geïsoleerde vloeren, wanden en plafond -Volledig v.v. nieuwe kozijnen en dubbele beglazing (HR++) -Zeer prettige woonomgeving met gunstige ligging t.o.v. Centrum, uitvalswegen, openbaar vervoer, winkels etc. -Actieve VvE bijdrage € 82,- p.m. (inclusief opstalverzekering) -Projectnotaris -Oplevering in overleg