Bas Jungeriusstraat 48-A023081 VE RotterdamTarwewijk

HOUD JE NIET VAN KLUSSEN EN WIL JE DIRECT VERHUIZEN? De Bas Jungeriusstraat 48-A02 met energielabel A(!) staat nu te koop! Een keurig verzorgd en speels ingedeeld 2-kamer startersappartement met mogelijkheden. Verhuisdozen inpakken en klaar! Let op! De prijs is bieden vanaf € 200.000,- K.K. De woning is recent gestuukt, geïsoleerd en voorzien van een moderne badkamer en toilet. Je krijg je de beschikking over fijne ruimtes met een sfeervolle living aan de voorzijde, slaapkamer aan de achterzijde met openslaande deuren naar het balkon en een keurige keuken. Het gehele appartement is voorzien van dubbele beglazing in kunststof raamkozijnen en er is centrale verwarming middels een eigen combiketel. Wat wil je nog meer? De Tarwewijk ligt centraal ten opzichte van ideale stadsvoorzieningen. In de afgelopen jaren is veel veranderd en er zijn veel investeringen gedaan om dit woon- en voorzieningengebied op een hoger plan te helpen! Vanuit de woning is nog geen 5 minuten lopen naar het Zuidplein in het Hart van Zuid. Dit gebied kenmerkt zich vandaag de dag door de vele ontwikkelingen die plaats hebben gevonden. Zo is de evenementenhal Ahoy uitgebreid, is er een 50-meter bad, het Kunstenpand met theater en bibliotheek zijn gerealiseerd en er zijn leuke eettentjes te vinden. Winkelcentrum Zuidplein met het bus- en metrostation hebben een metamorfose ondergaan en er is een gezellige wandelpromenade gecreëerd. Ook het recreatiegebied Zuiderpark is dichtbij. Ter hoogte van de Wolphaertsbocht is een tramverbinding en met de auto zit je binnen 5 minuten op de snelweg. Nieuwsgierig geworden naar deze woning? Van harte welkom voor een bezichtiging!   Indeling: * Entree middels verzorgde, gedeelde trapopgang met op de 2e verdieping toegang tot het appartement.  Tweede verdieping: * Woningentree. * Ruime en lichte woonkamer voorzien van laminaatvloer, gestuukte wanden en plafond, vaste kast en een deur naar de slaapkamer aan de achterzijde. * Badkamer voorzien van moderne betegeling, inloopdouche, designwastafel, mechanische ventilatie, verlaagd plafond en nisje met inbouwspots.  * Luxe toiletruimte voorzien van wandcloset, waterfonteintje, nisje met inbouwspot en moderne betegeling. * Slaapkamer aan de achterzijde, voorzien van laminaatvloer, gestuukte wanden en plafond, vaste kast met de opstelling van de C.V.-ketel en openslaande deuren naar het balkon. * Kleine hal met de meterkast en toegang tot de keukenruimte.  * Keukenruimte aan de achterzijde, voorzien van laminaatvloer, keukenopstelling met een gaskookplaat, afzuigkap, aansluiting voor de wasmachine. Eveneens een deur naar het balkon.  * Balkon aan de achterzijde, gelegen op het zuiden.    Algemeen:  * Eigen grond. * Energielabel A, geldig tot 10 januari 2034. * De Tarwewijk valt onder de opkoopbescherming. Dit houdt in dat een belegger de woning niet kan kopen voor de verhuur, al gelden er uitzonderingen zoals de verhuur aan een kind. Kijk voor meer informatie op de website van de gemeente Rotterdam. * Centrale verwarming en warmwatervoorziening middels eigen combiketel (Intergas, 2008). * De woning is geheel voorzien van kunststof raamkozijnen met dubbele beglazing. * Voor een indicatie van de maatvoering verwijzen wij naar de plattegrond. * Gezien het bouwjaar van de woning wordt er in de koopovereenkomst een ouderdomsclausule opgenomen.   Gebruiksoppervlakten en inhoud: * Wonen ca. 45 m² * Gebouwgebonden buitenruimte ca. 3 m² * Inhoud ca. 158 m³   Bijdrage V.v.E.                 : € 70,-- per maand Bouwjaar woning            : 1935 Oplevering                      : In onderling overleg