Beijerlandsestraat 23-B3074 RA RotterdamHillesluis

Ruim en modern 4-Kamer appartement met luxe woonkeuken en zonnig balkon in Rotterdam-Hillesluis! Stap binnen in deze ruime en verrassende 4-kamerwoning aan de Beijerlandsestraat in Rotterdam-Hillesluis. Verdeeld over twee verdiepingen, biedt dit moderne appartement alles wat je zoekt: van drie comfortabele slaapkamers tot een luxe woonkeuken en een zonnig balkon. Geniet van het gemak van voorzieningen in de buurt, met scholen, winkels, openbaar vervoer, en talloze eetgelegenheden om de hoek. VERKOPER AAN HET WOORD: 'Wij wonen hier eigenlijk heerlijk, het is echt rustig en comfortabel. Je zit op de bovenste 2 woonlagen en op de hoek van het gebouw. Het balkon ligt vrij en we horen nooit iets van de buren waarmee de contacten ook goed zijn. Het is dat ik mijn 'groene vingers' hier niet kwijt kan op het balkon en dat we dus toch naar een huis met een tuin willen. Door de 2 verdiepingen heb je het idee dat je in een gewoon huis woont. Daarbij is het huis in de zomer lekker koel en in de winter heerlijk warm met lage kosten. Het huis is niet zo standaard, het heeft sfeer. De (gloednieuwe) shutters blijven omdat het echte sfeerbepalers zijn. Alles wat je nodig hebt, koop je op korte loopafstand. In no-time ben je met de tram of fiets in de binnenstad. Een klein nadeel is wel dat de keuken minder wordt gebruikt omdat er ook zoveel lekkers dichtbij te koop is.' RUIME INDELING EN ZONNIG BALKON Op de derde verdieping vind je een heerlijk lichte woonkamer met grote raampartijen, wat zorgt voor een fijne, open sfeer. De woonkeuken is een droom voor elke kookliefhebber, uitgerust met een 5-pits gasfornuis, vaatwasser, Amerikaanse koelkast, ingebouwd koffieapparaat en een ingebouwde combi magnetron/oven. Perfect om te koken en te genieten van gezellige etentjes. Met openslaande deuren naar het op het westen gelegen balkon, kun je bovendien optimaal profiteren van de zon. Hier is het heerlijk ontspannen na een drukke dag. DRIE SLAAPKAMERS De tweede verdieping biedt ruimte aan drie slaapkamers, ideaal voor thuiswerkers of als logeerkamer. De moderne badkamer is volledig betegeld en voorzien van een douchecabine, wastafel en toilet. Daarnaast is er op deze verdieping een praktische berging met mechanische ventilatie, Cv-ketel en wasmachineaansluiting. PERFECTE LOCATIE MET ALLES BINNEN HANDBEREIK De ligging van dit appartement is fantastisch! In de directe omgeving vind je scholen, winkels, en openbaar vervoer (tram, bus en trein), waardoor je eenvoudig en snel overal naartoe kunt. Daarnaast zijn er volop horecagelegenheden en uitgaansopties in de buurt, ideaal voor wie van een levendige omgeving houdt. Met uitvalswegen dichtbij ben je ook zo de stad uit. Oplaadpunten voor elektrische auto's zijn in voldoende mate recht voor de deur aanwezig. Laat je verrassen door dit schitterende appartement en plan snel een bezichtiging! KENMERKEN: - Bouwjaar 2005 - Eigen grond - Energielabel B - Woonoppervlakte ca. 107 m² - Externe bergruimte 6 m² - Gebouw gebonden buitenruimte 6 m² - Cv-combiketel (Vaillant 2023) - Hardhouten kozijnen v.v. dubbele beglazing. - Actieve V.v.E. met een bijdrage ca. € 137,- per maand - Oplevering in overleg INTERESSE? MAAK DAN SNEL EEN AFSPRAAK! Ons advies is om bij het kopen van uw nieuwe woning uw eigen NVM makelaar mee te nemen. TOELICHTINGSCLAUSULE NEN2580 De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. KOOPOVEREENKOMST PAS RECHTSGELDIG NA ONDERTEKENING Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig. Met andere woorden: er is geen koop. Er is pas sprake van een rechtsgeldige koop als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. Dit vloeit voort uit artikel 7:2 Burgerlijk Wetboek. Een bevestiging van de mondelinge overeenstemming per e-mail of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst wordt overigens niet gezien als een 'ondertekende koopovereenkomst' “Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.”