Bentincklaan 47-A3039 KH RotterdamBlijdorp

Fantastische 5-kamer benedenwoning op een TOP-locatie in de zeer geliefde, rustige wijk Blijdorp. De mooie, groene tuin is op het noordwesten gelegen; daar kan je heerlijk genieten op zonnige dagen! De woning aan de groene Bentincklaan heeft een zeer gunstige ligging! Het Centraal Station en het metrostation Blijdorp zijn op vijf minuten loopafstand gelegen. Daarnaast zijn de uitvalswegen A13 richting Amsterdam en A20 richting Utrecht direct bereikbaar. De diversiteit van voorzieningen zoals winkels, sportaccommodaties, Diergaarde Blijdorp en gezellige restaurants en cafés maken Blijdorp tot een heerlijke wijk om in te leven. Het in 1929 aangelegde Vroesenpark is een sier- en gebruikspark waar je kunt wandelen, joggen, picknicken, bbq'en en elk jaar kleinschalige festivals plaatsvinden. Indeling Begane grond Het open portiek leidt naar de voordeur. Via het tochtportaal kom je binnen in de mooi brede hal, die toegang biedt tot de ruime, lichte woonkamer over de gehele breedte van de woning. De woonkamer is gelegen aan de voorzijde van de woning en beschikt over groen geverfde, oude houten vloerdelen. De grote raampartijen zorgen ervoor dat er veel natuurlijk daglicht binnenkomt. De wanden en het plafond zijn netjes afgewerkt. Aan de achterkant van de woning bieden de keuken en twee slaapkamers toegang tot het balkon en de groene oase van de lager gelegen tuin. De vintage Piet Zwart-keuken heeft nog de originele keukenkasten en een betonnen aanrechtblad. Er is een grote wasbak in het aanrecht; hierboven hangt een geiser met de kraan hierin verwerkt. De keukenkasten hebben de originele, mooie kleur groen. De tegels op de wand hebben een crèmekleur en de vloer is voorzien van donkerkleurig linoleum. De keuken kijkt uit over en geeft toegang tot de tuin. De grote slaapkamer is voorzien van oude houten vloerdelen en mooi afgewerkte wanden. Er is alle ruimte voor een tweepersoonsbed, een kast en een bureau. Daarnaast is er een inpandige kast aanwezig. De grote raampartij zorgt ervoor dat er veel natuurlijk daglicht binnenkomt en biedt een rustgevende uitzicht op de tuin. Ook vanuit de slaapkamer is de tuin via het balkon te bereiken. De kleinere slaapkamer is voorzien van oude houten vloerdelen en biedt plaats aan een tweepersoonsbed. De grote raampartij zorgt ervoor dat er veel natuurlijk daglicht binnenkomt en heeft een eigen deur naar het balkon en de mooie tuin. Het separate toilet heeft een zwevend toilet met een fonteintje, witte neutrale wandtegels en lichtbruine marmerlook vloertegels. Via de grote slaapkamer krijg je toegang tot de badkamer. De badkamer heeft een bad met regendouche en thermostaatkraan. Er is een wastafel met een groot wastafelmeubel en een luxe spiegel. Daarnaast biedt de grote badkamerkast de benodigde extra opbergruimte. Souterrain Via de hal ga je met een trap naar beneden naar het souterrain, dat een ruime stahoogte heeft van 2,38 m. Hier bevinden zich twee grote slaapkamers en een berging, die in gebruik is als wasruimte. De slaapkamers zijn beide voorzien van vloerbedekking. Het zijn ruime kamers met zicht op de tuin door de hoge bovenraampjes met dubbele beglazing. Deze kamers zijn koel in de zomer en warm en knus in de winter. Tuin De ligging van de mooie, groene tuin is op het noordwesten. Het is een prachtige groene oase, met diverse zitgedeeltes. De grote bomen geven schaduw en veel privacy. Het is hier heerlijk vertoeven. Afmetingen Begane grond ca. 83 m² Souterrain ca. 44 m² Balkon ca. 4,5 m² Berging in het souterrain ca. 6,5 m² Totale woonoppervlakte ca. 127 m² Bijzonderheden Eigen grond - bouwjaar 1939 - energielabel C - woonoppervlakte 127 m² (meetrapport aanwezig) - 2 woonlagen met een hoog souterrain (ca. 2,38 m) en veel lichtinval - 4 slaapkamers - mooie lichtinval – beschutte, groene achtertuin, ca. 100 m² met veel privacy - dubbele beglazing op beide etages – originele Piet Zwart-keuken - c.v.-gas - vrij uitzicht over de groene Bentincklaan en atletiekbaan - royale parkeergelegenheid voor de deur - actieve VvE (bijdrage ca. € 210,- per maand) - ouderdomsclausule van toepassing - oplevering in overleg, kan spoedig. Bezichtigingsafspraak Maak direct een afspraak om deze fantastische 5-kamer benedenwoning op een TOP-locatie in de zeer geliefde, rustige wijk Blijdorp te bezichtigen! * De gegeven informatie is met zorgvuldigheid opgesteld, aan de juistheid kunnen echter geen rechten worden ontleend. Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden.