Berberisweg 2223053 PJ RotterdamSchiebroek

WOONVISIE - Altijd in de buurt - te koop in Schiebroek Unieke ligging aan het SCHIEBROEKSE PARK! Zeer ruim (maar liefst 128 m² woonoppervlak) 2 (VOORHEEN 3) KAMER appartement gelegen op de 2e verdieping, van een fraai complex uit 1998, met PARKEERPLAATS in de ondergrondse afgesloten parkeergarage en eigen berging. De woning beschikt over een ENERGIELABEL A. Het interieur is volledig rondom maatwerk, getekend door een architect en in getimmerd door van der Lee Interieurbouw uit Volkel. Door de ronding van de ramen in de woonkamer beleeft u een panoramisch vrij uitzicht over het park. Dit appartement is de perfecte balans tussen hedendaags gemak en de rustgevende omgeving en is levensloopbestendig ontworpen met een doordachte indeling. P L U S P U N T E N + Eigen parkeerplaats en berging + Loggia op het zuidwesten + Turn key + Energielabel A + Gelegen aan het Schiebroekse Park L O C A T I E Schiebroek kenmerkt zich door de groene en rustige omgeving en wordt omringd door verschillende parken. Het Schiebroekse Park, waar Schotse hooglanders los rondlopen en vleermuizen zijn te spotten, is op loopafstand te bereiken. Ook het Wilgenplaspark, Meidoornweide, Berg-, Broek-, en Plaswijckpark vind je in de nabije omgeving. Dit zorgt ervoor dat ontspannen en recreëren hier zeer goed mogelijk is. Als sportliefhebber kan je hier je lol op. Aan de noordzijde van de wijk zijn meerdere buitensportvelden gelegen voor o.a. hockey, cricket, voetbal en paardrijden. Aan de zuidkant ligt sportcentrum ‘De Wilgenring’ waar je onder andere kan zwemmen en squashen. Zie je shoppen meer als een sport? Dan zijn kledingwinkel ‘Lef’ en kleding-/schoenenwinkel ‘Isshoe’ zeker aan te raden. De Peppelweg met leuke winkels is het gezellige centrum van Schiebroek. En de winkelstraat Bergse Dorpsstraat in Hillegersberg is eenvoudig te bereiken. The character of Schiebroek is green, quiet and surrounded by various parks. The ‘Schiebroeksepark’ is within walking distance and you will see Scottish Highlanders roaming around freely. You can also find the ‘Wilgenplaspark’, ‘Meidoornweide’, ‘Berg-,’ ‘Broek-,’ and ‘Plaswijckpark’ nearby. This ensures that recreation is within reach. There is a great diversity of shopping or dining and there will be a local market every Friday. There are also different schools (primary and secondary schools), sports facilities, supermarkets, a petting zoo and public transport (bus- and tram stops) nearby. A big plus is the RandstadRail: this metro reaches the city center of Rotterdam or The Hague. You will find the highways (A13 to The Hague and A20 to Utrecht/Gouda) within a couple of minutes driving distance. O N Z E F A V O R I E T E N Met stipt op één staat ‘Tokootje,’ een paradijs voor foodies! Je kunt er terecht om het beste van de Surinaamse en Aziatische keuken af te halen. Voor de klassiekers bij de borrel mag Brasserie Thuis niet ontbreken. En voor Italiaanse heerlijkheden kan je altijd terecht bij Da Gianfranco. Our number one is ‘Tokootje,’ which is a paradise for foodies. You should come here for the best Suriname and Asian food experiences. For true classic dutch finger food Brasserie Thuis should certainly not be missed. And for Italian delicacies you’re always welcome to go to Da Gianfranco. I N D E L I N G Entree hal met videofoon en meterkast en garderobe. Ruime inloopkast/inpandige berging. Wasruimte met MV, Bosch CV combiketel en wasmachine aansluiting. Badkamer 1 is geheel keurig betegeld en vv douche, wandcloset en fonteintje. Zeer ruime en lichte woonkamer met fraaie eiken houten vloer. Open (woon) keuken met combimagnetron, vaatwasser, composiet werkblad, keramische kookplaat, afzuigkap en koel-/vriescombinatie. Loggia met harmonica ramen zodat het een balkon wordt en met elektrisch sunscreen en infrarood heatpaneel. Slaapkamer met toegang tot loggia en badkamer 2 en vv schuifwandkast. Badkamer 2 is ruim en geheel keurig betegeld en vv 2e wandcloset, grote wastafel, designradiator en royale inloopdouche. Zie de bijgevoegde plattegronden voor de maatvoering van dit ruime appartement. B I J Z O N D E R H E D E N • Bouwjaar 1998; • Woonoppervlakte: ca. 128 m²; • Inhoud: ca. 374 m³; • Energielabel A; • VvE met een maandelijkse bijdrage van € 254,76 voor het appartement + berging en € 27,10 voor de parkeerplaats • Verwarming en warm water middels CV combiketel; • Volledig geïsoleerd; • Eigen overdekte parkeerplaats (#32) in de garage; • Berging in de onderbouw; • Alle doorgaande binnendeuren vervangen door brede schuifdeuren; • Niet bewonersclausule van toepassing; • Er is geen vragenlijst beschikbaar; • Woning is gelegen op eigen grond. D I S C L A I M E R De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Woonvisie Makelaars is de makelaar van de verkoper. Wij adviseren u uw eigen makelaar in te schakelen om uw belangen te behartigen bij de aankoop van dit object. Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden. Er kunnen geen rechten worden ontleend aan deze woninginformatie.