Verkocht

Berglustlaan 33-A3054 BB RotterdamHillegersberg Noord

  • 149 m²
  • 2
€ 850.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
10 oktober 2024
Verkoopdatum
19 december 2024
Looptijd
2 maanden

Omschrijving

Berglustlaan 33a te Rotterdam - Hillegersberg In een brede lommerrijke laan gelegen royaal dubbel benedenhuis met fantastische ligging aan het water met directe toegang tot de Bergse Plassen. In de gehele woning zijn nog diverse sfeervolle en karakteristieke details aanwezig. Een groot pluspunt van de woning is de riante en zeer zonnige achtertuin mét aanlegplaats voor een bootje. Opvallend en prettig aan de woning zijn de hoge plafonds en vele grote raampartijen waardoor alle kamers genieten van zeer veel natuurlijke lichtinval en een vrij uitzicht. De woning biedt naast een woonkamer van maar liefst 57 m2 tevens 2 zeer ruime slaapkamers en 2 badkamers. De woning is gelegen in de oude en charmante dorpskern van Hillegersberg en op steenworp afstand van de winkels en horecagelegenheden aan de Bergse Dorpsstraat. De halte van de tramlijn is direct om de hoek aan de Straatweg gelegen. De omgeving staat bekend om het vele groen en het uitgebreide aanbod van recreatiemogelijkheden. Zo zijn het Argonautenpark, Plaswijck Park, het Zwarte Plasje, de Bergse Plassen, het Lage en Hoge Bergse Bos en de recreatiegebieden rondom de Rotte binnen handbereik. Voorts zijn vele uitstekende scholen, kinderdagverblijven en diverse sportverenigingen zoals tennis, voetbal, hockey en rugby binnen enkele fiets- en/of autominuten te bereiken. De uitvalswegen A13, A16 en A20 zijn goed bereikbaar. De Vereniging van Eigenaren is ingeschreven in de Kamer van Koophandel, er is een gezamenlijke opstalverzekering en een reservefonds, de maandelijkse bijdrage bedraagt thans € 165,-. Het onderhoud geschiedt in onderling overleg met de bovenburen. Begane grond: entree, vestibule, ruime hal met trapkast en meterkast. Toilet met fontein, hier is tevens de optelplaats voor de c.v.-ketel Trapopgang naar de 1e verdieping. Royale woonkamer, ruim 14 meter lang, met erker, hoge plafonds, sierlijsten, en-suitedeuren tussen woon- en eetkamer, 2 schouwen en grote raampartijen. Aan de achterzijde is de woning uitgebouwd en de dubbele deuren geven toegang tot het vlonderterras en royale achtertuin aan het water. De keuken is tevens aan de achterzijde gelegen en de pui is voorzien van een elektrisch bedienbaar zonnescherm. De hal, woon- en eetkamer zijn voorzien van een klassieke houten vloer. 1e verdieping: overloop. Slaapkamer I aan de voorzijde met erker en toegang tot de badkamer en-suite. Deze moderne badkamer is voorzien een inloopdouche, wastafel, 2e toilet, en de wasmachineaansluiting. Slaapkamer II aan de achterzijde met fraai uitzicht op de achtertuin. De slaapkamers zijn gescheiden middels ingebouwde kasten met behoud van de en-suite deuren. 2e badkamer met inloopdouche, 2 wastafels, handdoekenradiator, 3e toilet en bidet. Deze overloop en slaapkamers zijn voorzien van een een klassieke houten vloer. Tuin: voortuin met schuurtje. Zonnige achtertuin van bijna 30 meter lang op het Zuidwesten met verhoogd vlonder terras, veel groen en een schuur. De tuin is ideaal gelegen ten opzichte van de Bergse Plassen en heeft een aanlegplaats voor een bootje. In de koopakte zal worden opgenomen: - geen NVM vragenlijst en lijst van zaken beschikbaar - een niet zelf-bewoond clausule - een ouderdomsclausule - een asbestclausule Energielabel: B Oplevering: in overleg Voor alle formaten van de woning zie de digitale plattegronden. Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden. Er kunnen geen rechten worden ontleend aan deze woninginformatie. Makelaarskantoor G. Kok BV is de makelaar van de verkoper. Wij adviseren u uw eigen makelaar mee te nemen voor uw belangenbehartiging bij de aankoop van uw toekomstige woning.

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 850.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 5.705
Status
Verkocht
Bijdrage VvE
€ 165,00 per maand

Bouw

Soort appartement
Dubbel benedenhuis (appartement)
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1924
Soort dak
Zadeldak bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
149 m²
Externe bergruimte
7 m²
Inhoud
521 m³

Indeling

Aantal kamers
3 kamers (2 slaapkamers)
Aantal badkamers
2 badkamers en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
2 inloopdouches, 2 toiletten, wastafel, bidet, en dubbele wastafel
Aantal woonlagen
2 woonlagen
Gelegen op
1e woonlaag
Voorzieningen
Buitenzonwering en TV kabel

Energie

Energielabel
Isolatie
Dubbel glas
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Elektrische boiler
Cv-ketel
Remeha (gas gestookt uit 2020, eigendom)

Kadastrale gegevens

HILLEGERSBERG F 1367
Kadastrale kaart
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg, aan water, in woonwijk en vrij uitzicht
Tuin
Achtertuin en voortuin
Achtertuin
189 m² (30,00 meter diep en 6,30 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het zuidwesten

Bergruimte

Schuur/berging
Vrijstaande houten berging

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Openbaar parkeren

VvE checklist

Inschrijving KvK
Ja
Jaarlijkse vergadering
Nee
Periodieke bijdrage
Ja (€ 165,00 per maand)
Reservefonds aanwezig
Ja
Onderhoudsplan
Nee
Opstalverzekering
Ja
Direct weten als er iets verandert?

Direct weten als er iets verandert?

Bewaar dit huis als favoriet, en ontvang een e-mail als de prijs of status verandert.

Populariteit

6.073x

Bekeken

56x

Bewaard

10-10-2024

Op Funda

Buurt