Bergselaan 360-D3038 CR RotterdamBergpolder

Sfeervolle jaren '30 appartement met originele details, moderne afwerking en zonnige buitenruimtes! Dit prachtige, karakteristieke appartement in de populaire wijk Bergpolder (grens Blijdorp) biedt een mooie kans om te wonen in een sfeervol jaren ’30 appartement. Gelegen op de 2e en halve 4e verdieping, beschikt dit appartement over een eigen voordeur, originele details en een heerlijke lichtinval. De woning is goed onderhouden en combineert de charme van authentieke elementen met het comfort van moderne voorzieningen. Met een royale woon- en eetkamer, twee zonnige balkons en uitzicht over het iconische Van Maanenbad, biedt deze woning alles wat je zoekt. VERKOPER AAN HET WOORD: 's Avonds de balkondeuren openzetten en de merels horen fluiten, met uitzicht op de skyline van het mooie Rotterdam. Wat hebben we genoten van dit fijne huis. De supermarkt, een bakker, gezellige winkels om de hoek en toch óók een groen uitzicht met het zwembad dat je meteen een vakantiegevoel geeft. We gaan deze fijne plek met pijn in ons hart verlaten en hopen dat iemand anders net zo van dit ruime appartement met mooie lichtval en ontbijtjes in de zon gaat genieten als wij. AUTHENTIEKE DETAILS MET MODERNE AFWERKING Bij binnenkomst wordt je meteen getroffen door de prachtige originele elementen die in het hele appartement zijn behouden. Van de erker met glas-in-loodramen tot de authentieke en suite schuifdeuren en de plafonds met sierlijsten; elke ruimte ademt de sfeer van de jaren '30. Deze authentieke details worden perfect aangevuld met moderne afwerkingen zoals de massief Frans eiken parketvloer, strakke wanden en een volledig uitgeruste keuken. Dit zorgt voor een harmonieuze combinatie van klassiek en eigentijds wonen. RUIME EN LICHTE WOON- EN EETKAMER MET ZONNIG BALKON De woon- en eetkamer op de 2e verdieping zijn met elkaar verbonden door stijlvolle en suite schuifdeuren, wat zorgt voor een royale en toch intieme leefruimte. De woonkamer is gesitueerd aan de voorzijde van het appartement en beschikt over een fraaie erker met veel daglicht. Aan de achterzijde bevindt zich de eetkamer, waar je kunt genieten van een prachtig vrij uitzicht over het monumentale Van Maanenbad en de Rotterdamse skyline. Vanuit de eetkamer geven openslaande deuren toegang tot een zonnig balkon op het zuiden, ideaal voor het genieten van lange zomeravonden. MODERNE KEUKEN De afgesloten keuken is uitgerust met diverse inbouwapparatuur, waaronder een vaatwasser, koelkast, vriezer (separaat) en een stijlvolle SMEG oven/fornuis. De keuken biedt ook toegang tot het balkon. De combinatie van functionaliteit en stijl maakt deze keuken een genot om in te koken. RUIME SLAAPVERDIEPING MET EXTRA BALKON EN MODERNE BADKAMER Via een interne trap bereik je de slaapverdieping op de halve 4e verdieping. Deze verdieping is zorgvuldig ontworpen met het oog op comfort en privacy. De ruime slaapkamer van circa 16 m² is voorzien van openslaande deuren naar een tweede balkon dat zich uitstrekt over de gehele breedte van de woning. Dit balkon biedt een rustige plek om te ontspannen met een boek of gewoon van het uitzicht te genieten. Daarnaast is er een ruime tweede slaapkamer met voldoende lichtinval én ruimte voor een bed, kledingkast en/of bureau. De moderne badkamer is voorzien van een extra ruim douchegedeelte en een stijlvolle wastafel. Een separaat toilet en een inpandige berging met wasmachine-aansluiting maken het geheel compleet. KORTOM, DIT SFEERVOLLE JAREN '30 APPARTEMENT BIEDT EEN UNIEKE COMBINATIE VAN KARAKTER, COMFORT EN MOGELIJKHEDEN, OP EEN FANTASTISCHE LOCATIE IN BLIJDORP. EEN BUITENKANS VOOR WIE OP ZOEK IS NAAR EEN WONING MET HISTORIE, RUIMTE EN POTENTIE! KENMERKEN: - Eigen grond; - Bouwjaar 1933; - Energielabel B; - Authentieke details: Originele paneeldeuren, glas-in-loodramen, en suite schuifdeuren, sierlijsten aan het plafond; - Twee ruime balkons op het zuiden, met uitzicht over het Van Maanenbad en de Rotterdamse skyline; - Gelegen in de populaire wijk Bergpolder/grens Blijdorp; - Verwarming en warm water middels CV-ketel (Remeha Avanta 2022); - V.v.E is actief met een maandelijkse bijdrage van ca. € 150,- per maand; - Ouderdomsclausule van toepassing; - Oplevering in overleg. INTERESSE? MAAK DAN SNEL EEN AFSPRAAK! Ons advies is om bij het kopen van je nieuwe huis je eigen NVM makelaar mee te nemen. TOELICHTINGSCLAUSULE NEN2580 De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. KOOPOVEREENKOMST PAS RECHTSGELDIG NA ONDERTEKENING Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig. Met andere woorden: er is geen koop. Er is pas sprake van een rechtsgeldige koop als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. Dit vloeit voort uit artikel 7:2 Burgerlijk Wetboek. Een bevestiging van de mondelinge overeenstemming per e-mail of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst wordt overigens niet gezien als een 'ondertekende koopovereenkomst' “Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.”