Bergstraat 333035 TB RotterdamOude Noorden

Aantrekkelijk en licht 3-kamer hoekappartement, met speelse indeling en 2 balkons, waar het altijd goed vertoeven is. Vanuit het appartement is er mooi uitzicht over een groot en gezellig plein. Dit leuke appartement is direct te betrekken, dus neem snel contact met ons op om een afspraak in te plannen! Locatie: Het appartement is gelegen in het hippe Oude-Noorden. Het Oude Noorden staat bekend om zijn leuke cafés en restaurants, de winkelstraat Zwart Janstraat en Eudokiaplein om de hoek voor je dagelijkse boodschappen. De tramhalte bevindt zich op slechts vijf minuten lopen en met de tram is er een snelle verbinding met het centrum van Rotterdam. Ook op de fiets is het centrum in slechts enkele minuten bereikbaar. Tevens zijn er diverse uitvalsverbindingen in de nabije omgeving gelegen. Indeling: Centrale entree via een net portiek met toegang tot de bergingen. 1e verdieping: Entree/hal met toegang tot alle vertrekken, vaste kast met opstelling CV-ketel, vaste kast met opstelling wasmachine, modern toilet, royale woonkamer met veel lichtinval vanwege de hoekligging van het appartement met toegang tot het balkon. De eetkamer/keuken is voorzien van een modern strak keukenblok met diverse inbouwapparatuur, zoals een 4-pitsgasfornuis, afzuigkap, oven, koel/vriescombinatie en vaatwasser. Er is in de keuken voldoende ruimte voor een eettafel. Vanuit de keuken is het 2e balkon bereikbaar, een fijne plek om te ontspannen en met mooi weer een hapje te eten. Ruime masterbedroom met vaste kast en 2e slaapkamer. De moderne badkamer is voorzien van een inloopdouche en wastafel met meubel. Bijzonderheden: - Volledig voorzien van dubbel glas in kunststof kozijnen; - Strak afgewerkte wanden; - Diverse inbouwkasten aanwezig; - De gevels zijn gereinigd in 2023; - Eigen berging in de onderbouw; - VvE is actief, bijdrage € 121,- per maand (meerjarenonderhoudsplan aanwezig); - Verwarming en warm water door middel van CV-ketel (Nefit Smartline HR, bouwjaar 2007); - Gelegen op erfpachtgrond, afgekocht tot 20-9-2064; - Energielabel C; - In de koopovereenkomst wordt een ouderdomsclausule en een niet-feitelijke bewoningsclausule opgenomen; - Oplevering: in overleg. BIEDLOGBOEK Makelaars zijn wettelijk verplicht een biedlogboek bij te houden bij de verkoop van bestaande woningen. Biedingen kunt u, indien gewenst, nog steeds mondeling met ons bespreken maar dient u daarna digitaal aan ons te bevestigen via uw MOVE-account. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Bovenstaande presentatie is niet meer dan een uitnodiging tot het doen van een bod, er kunnen geen rechten of verplichtingen aan worden ontleend.