Bergweg 167-B3037 EH RotterdamLiskwartier

Sfeer, ruimte en originaliteit: een perfecte balans tussen karakteristieke details en modern woongenot Alle ingrediënten om je in dit charmante huis direct thuis te voelen. De woning is in 2020 volledig gerenoveerd. Deze 4-kamer dubbele benedenwoning is gelegen in het geliefde Liskwartier en volledig gerenoveerd in 2020. Deze ruime, sfeervolle woning met heerlijke tuin van ruim 50m2 is strak verbouwd en beschikt over originele details, zoals een hoog ornamenten plafond en glas-inloodramen. De keuken en badkamer zijn beide voorzien van alle moderne gemakken die je je kan wensen. De wijk Oude Noorden is een hippe wijk van Rotterdam. Hier woon je rustig maar om de hoek van alle grootstedelijke voorzieningen: een groot scala aan leuke eet- en koffietentjes, met ontbijt en lunchroom Arzo Noord en bekroond restaurant Diep Noord om de hoek. HIGHLIGHTS + Luxe keuken voorzien van hoogwaardig inbouwapparatuur + Moderne en sfeervolle badkamer met ligbad + Grote, zonnige tuin met Toscaanse uitstraling + Centrale ligging in een bruisende en gewilde wijk INDELING BEGANE GROND Via een eigen voordeur kom je de woning binnen in een klein tochtportaal die je leidt naar de grote hal. De hal geeft toegang tot een ruime berging, garderobe, het toilet met fonteintje en de living. Wat direct opvalt als je de living binnenstapt, is de ruimtelijkheid: een open indeling, strakke afwerking en het hoge origineel ornamenten plafond. In combinatie met de grenen houten "white wash" vloer en erker geeft het een warme uitstraling. De living is gemakkelijk op te delen in een gezellige zithoek aan de voorzijde en een royale eetruimte aan de achterzijde. Hier bevindt zich de moderne, open keuken met een indrukwekkend zwart design. Het kookeiland is voorzien van een Bora inductieplaat met geïntegreerd afzuigsysteem, en de stijlvolle wandopstelling beschikt over een koelkast, vriezer, vaatwasser en een spoelbak met hotwaterkraan. Via de keuken bereik je ook de bijkeuken, ideaal voor extra bergruimte. Vanuit de keuken en living stap je via openslaande deuren zo de zonnige tuin in. De veranda biedt een ideale plek voor een loungeset en de sfeervolle tuin met Toscaanse Flagstone tegels en een prachtige boom nodigt uit tot lange zomeravonden met vrienden en familie. EERSTE ETAGE Via de trap kom je op de overloop die toegang geeft tot de badkamer, handige wasruimte, studeerkamer en de 2 ruime slaapkamers van de woning. De badkamer is strak afgewerkt, heeft een donkere vloer en met getrommeld marmer betegelde wanden wat een gave uitstraling geeft. In de badkamer is een vrijstaand bad, een toilet, een wastafel en douche aanwezig. Naast de badkamer is er een ruime slaapkamer gevestigd met openslaande deuren naar het balkon, heerlijk om hier ’s ochtends wakker te worden! De slaapkamer aan de voorzijde is voorzien van een ruime erker met glas-in-loodramen. Tussen deze slaapkamers is nog een kamer ingericht en door middel van schuifdeuren afgescheiden van de andere kamers. Deze kamer heeft een grote inbouwkast en dient momenteel als werkkamer, maar zou ook perfect kunnen dienen als speelkamer of inloopkast. Aan de voorzijde van de woning is de 3e slaapkamer gevestigd die tevens voorzien is van glas-in-loodramen. OMGEVING Het Liskwartier is een van de meest geliefde wijken van Rotterdam, waar je rustig woont maar alle grootstedelijke voorzieningen om de hoek hebt. De vele restaurantjes, koffietentjes, en boetiekjes zorgen voor een levendige sfeer, terwijl de nabijheid van het openbaar vervoer en de uitvalswegen ervoor zorgt dat je altijd goed verbonden bent. Het openbaar vervoer (tram, Station Noord en het Centraal Station) en de winkels van het Eudokiaplein, Zwart-Janstraat, Zwaanshals, Rotterdam centrum en Foodhall "Station Bergweg" zijn op loopafstand. De uitvalswegen (A13, A16 en A20) zijn zeer gunstig gelegen. Tevens bevinden zich diverse supermarkten, speciaalzaken en avondwinkels in de directe omgeving. PLUSPUNTEN + Woonoppervlakte circa 154 m² + Inhoud circa 560 m³ + Eigen grond + Woning is volledig gerenoveerd in 2020 + Volledig voorzien van dubbele beglazing + Eerste verdieping voorzien van houten vloerdelen + Vloerisolatie begane grond BIJZONDERHEDEN > Bouwjaar: 1908 > Verwarming en warm water middels cv-ketel 2020 Intergas > De kruipruimte/kelder is 1.60 hoog en alleen onder de gang en keuken > Op loopafstand is er een bewaakte fietsenstalling. ca, € 7 per fiets per maand ouderdoms- en asbestclausule zijn van toepassing OMGEVING Benieuwd naar de omgeving? Bekijk alle voorzieningen onder het kopje ‘In de buurt’! INTERESSE? Dan nodigen we je uit om contact met ons op te nemen. We vertellen je graag meer over deze woning en zorgen ervoor dat je overige stukken en algemene voorwaarden verkopend makelaar digitaal via jouw persoonlijke Move account kunt bekijken. ONZE TIP Aankopen? Schakel jouw eigen NVM-aankoopmakelaar in! De NVM-aankoopmakelaar komt op voor jouw belang en bespaart je veel tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars vind je op Funda. De gegeven informatie is met zorgvuldigheid opgesteld, aan de juistheid kunnen echter geen rechten worden ontleend. Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een aanbod of om in onderhandeling te treden.