Bernardus Gewinstraat 16-B3031 SE RotterdamRubroek

Wil je wonen dichtbij het centrum van Rotterdam ? In deze gezellige, rustige en groene leefomgeving op loopafstand van het centrum bieden wij u te koop aan een bijzonder licht 3 kamer appartement met balkon op de tweede verdieping. Openbaar vervoer, uitvalswegen, winkels, uitgaansgelegenheden, Kralingse Bos en de Erasmus universiteit bevinden zich in de directe nabijheid. Het appartement is ideaal voor een starter en is zonder grote werkzaamheden te betrekken. Als je binnen komt valt direct het vele licht op. het heeft een praktische, fijne indeling met een doorzon woonkamer, half open keuken, twee (van oorsprong drie) slaapkamers waarvan er nu 1 als ruime inloopkast in gebruik is. De indeling is als volgt: Begane grond: Afgesloten portiek met toegang tot de bergingen, brievenbus en trappenhuis. Tweede verdieping: Entree appartement, hal. Vanuit de hal toegang tot de woonkamer die is voorzien van laminaat. Aan de achterzijde bevindt zich de semi-open keuken naast de woonkamer en vanuit de keuken is er toegang tot het balkon met vrij uitzicht op groen in de gemeentelijke binnentuin. In de keuken is tevens een ruimte voor de wasmachine en opstelplaats van de CV combiketel. De keuken is functioneel, maar eenvoudig. Ruime slaapkamer aan de straatzijde voorzien van vaste kast met ernaast de tweede slaapkamer met frans balkon. Deze tweede slaapkamer is in open verbinding met de woonkamer en wordt gebruikt als inloopkast. De badkamer is modern en inpandig. Hier is een inloopdouche, toilet (wandcloset) en wastafel in meubel. De berging in de onderbouw is geschikt voor opslag en fietsenstalling. Toegang is er via de achterzijde van het pand, die is afgesloten met een aparte toegang en hekwerk. Afmetingen: Woonkamer (9.32x3.39 m); Kamer 1 (3.07x2.63 m); Kamer 2 (1.82x2.83 m); Keuken (3.65x1.70 m); Badkamer (2.45x2.40 m); Hal (1.50x1.40 m); Balkon (2.76x1.22m); Berging (2.85x1.74m). Bijzonderheden/Kenmerken: Bouwjaar 1941; Woonoppervlakte 56 m2; Inhoud 190 m3; Centrale verwarming middels eigen CV combiketel d.d. december 2018; Kunststof kozijnen; Energielabel C definitief vastgesteld; Actieve Vereniging van Eigenaren met een maandelijkse bijdrage aan de actieve VVE € 115,--. Huis kopen? neem je eigen NVM aankoopmakelaar mee. Een NVM Aankoopmakelaar bespaart je tijd, geld en zorgen!