Bernardus Gewinstraat 36-B3031 SG RotterdamRubroek

SFEERVOL HOEKAPPARTEMENT MET BALKON EN EIGEN FIETSENBERGING GELEGEN AAN DE RAND VAN HET CENTRUM Dit sfeervolle 3-kamer HOEKappartement is ideaal gelegen aan de rand van het centrum en biedt een perfecte balans tussen rust en nabijheid van stedelijke voorzieningen. Het appartement is in nette staat van afwerking en profiteert van veel natuurlijk licht dankzij de extra ramen in de zuidgevel. PRAKTISCHE INDELING De indeling van het appartement is zorgvuldig ontworpen voor maximaal comfort en functionaliteit. Met twee slaapkamers, een lichte woonkamer, een nette keuken en een praktische badkamer, biedt dit appartement alles wat je nodig heeft voor een comfortabel leven. DICHTBIJ HET OPENBAAR VERVOER Het appartement ligt op wandelafstand van de weekmarkt op de Blaak, waar je ook het metro- en treinstation vindt. Hierdoor zijn het Centraal Station en de Erasmus Universiteit slechts enkele minuten reizen verwijderd, wat het ideaal maakt voor studenten en forenzen. EEN OASE VOOR LIEFHEBBERS VAN SPORT EN UITGAAN Voor sportliefhebbers is de Kralingse Plas een geweldige plek voor een ochtendrun. Winkelliefhebbers kunnen hun hart ophalen op de Meent, in de Koopgoot of de Bijenkorf. Daarnaast biedt het centrum een breed scala aan restaurants en cafés voor een gezellig avondje uit. KENMERKEN: - Eigen grond - Woonoppervlakte ca. 55 m2 - Deels voorzien van kunststof kozijnen met dubbel glas - Eigen fietsenberging - CV combiketel uit 2016 - Gelegen aan de rand van het centrum, maar op loopafstand van alle voorzieningen - Op wandelafstand van de weekmarkt op de Blaak en metro- en treinstation - Slechts enkele minuten reisafstand van Centraal Station NS en Erasmus Universiteit - Ouderdomsclausule van toepassing - Oplevering in overleg, kan snel INTERESSE? MAAK DAN SNEL EEN AFSPRAAK! Ons advies is om bij het kopen van uw nieuwe woning uw eigen NVM-makelaar mee te nemen. TOELICHTINGSCLAUSULE NEN2580 De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. KOOPOVEREENKOMST PAS RECHTSGELDIG NA ONDERTEKENING Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig. Met andere woorden: er is geen koop. Er is pas sprake van een rechtsgeldige koop als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. Dit vloeit voort uit artikel 7:2 Burgerlijk Wetboek. Een bevestiging van de mondelinge overeenstemming per e-mail of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst wordt overigens niet gezien als een 'ondertekende koopovereenkomst' “Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.”