Bernardus Gewinstraat 36-D3031 SG RotterdamRubroek

Charmant hoekappartement met balkon, nieuwe laminaatvloer, eigen berging en een grote vliering gelegen in de Stadsdriehoek! Dit charmante 3-kamer hoekappartement is ideaal gelegen net buiten het stadscentrum en biedt een perfecte balans tussen rust en nabijheid van stedelijke voorzieningen. Het appartement is in nette staat van afwerking en profiteert van veel natuurlijk licht dankzij de extra ramen in de zuidgevel. PRAKTISCHE INDELING MET EEN VLIERING VAN CA. 30 M² De woning is ontworpen met oog voor comfort en functionaliteit. Het beschikt over twee ruime slaapkamers, een apart toilet, een lichte woonkamer, een keuken met een 4 pits gasfornuis, wasmachine aansluiten en toegang tot het balkon op het oosten. Daarnaast is er een ruime vliering van ca. 30 m², ideaal voor extra opslagruimte. IDEALE LIGGING De ligging is werkelijk ideaal: zeer centraal gelegen (om de hoek van de Meent) en binnen bereik van alle stadsvoorzieningen. De bruisende Stadsdriehoek van Rotterdam biedt een unieke mix tussen wonen, werken en leven. Het gebied kenmerkt zich als historisch havengebied in combinatie met diverse hotspots en is dag en nacht in beweging. Zo zal de verveling nooit toeslaan! Op loopafstand niet alleen de populaire horecagelegenheden als de Oude Haven, de Markthal en de Gele Kanarie, maar ook de centrale bibliotheek, de wekelijkse (vers)markt op het levendige Binnenrotteplein en diverse winkelstraten waaronder de Meent en de Koopgoot. In deze winkelstraten zijn niet alleen de welbekende winkelketens te vinden, maar ook creatieve, vernieuwde en speciaalzaken zijn volop aanwezig! De dagelijkse boodschappen doet u bij de supermarkt om de hoek, sporten doet u bij Anytime Fitness welke 24/7 open is en het openbaar vervoer (metro/tram) stopt voor de deur. De directe verbinding naar de stations Blaak, Beurs en vervolgens Rotterdam Centraal zorgt daarnaast voor een goede bereikbaarheid middels de trein. Uitvalswegen als de Ring Rotterdam en de A16 zijn gelegen op 10 minuten rijafstand. Kortom, alle voorzieningen binnen handbereik! KENMERKEN: - Gelegen op eigen grond - Woonoppervlakte circa 54 m² - Volledig voorzien van dubbele beglazing - Eigen berging in de onderbouw - Verwarming en warm water middels CV-ketel - Vliering van ca. 30 m² (gebruiksrecht van de VvE) - Gelegen aan de rand van het centrum, op loopafstand van winkels en openbaar vervoer - Dichtbij de weekmarkt op de Blaak, metro- en treinstation - Actieve VvE, met een maandelijkse bijdrage van € 135,- - Slechts enkele minuten van Centraal Station en Erasmus Universiteit - Ouderdoms- en niet zelfbewoningsclausule van toepassing - Oplevering in overleg, kan snel. INTERESSE? MAAK DAN SNEL EEN AFSPRAAK! Ons advies is om bij het kopen van jouw nieuwe huis jouw eigen NVM-makelaar mee te nemen. TOELICHTINGSCLAUSULE NEN2580 De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. KOOPOVEREENKOMST PAS RECHTSGELDIG NA ONDERTEKENING Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig. Met andere woorden: er is geen koop. Er is pas sprake van een rechtsgeldige koop als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. Dit vloeit voort uit artikel 7:2 Burgerlijk Wetboek. Een bevestiging van de mondelinge overeenstemming per e-mail of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst wordt overigens niet gezien als een 'ondertekende koopovereenkomst' “Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.”