Beukelaarsstraat 41-B3074 HB RotterdamHillesluis

Ruime stadswoning met eigen tuin en dakterras in het centrum van Rotterdam Stap binnen in deze ruime en sfeervolle dubbele benedenwoning aan de Beukelaarsstraat in Rotterdam, verdeeld over twee verdiepingen. De woning combineert licht en ruimte met een praktische indeling en fijne buitenruimtes. Zo geniet je van een royale doorzonwoonkamer met open keuken, maar liefst drie slaapkamers, een tuinkamer die via dubbele deuren volledig opent naar een zonnige stadstuin op het westen. De ligging is ideaal: dichtbij de Beijerlandselaan met gezellige winkels, cafés en restaurants, en op korte afstand van scholen, openbaar vervoer, parken en uitvalswegen. Hier woon je met alle gemakken van de stad binnen handbereik. HIGHLIGHTS + Open keuken + 3 royale slaapkamers + Tuin en dakterras gericht op het westen BEGANE GROND Via de eigen entree kom je binnen in een ruime hal met trapopgang naar de eerste verdieping. EERSTE VERDIEPING Op de eerste verdieping tref je een ruime doorzonwoonkamer met aan de voorzijde de zithoek en aan de achterzijde de open keuken. De keuken is van alle gemakken voorzien en beschikt over diverse inbouwapparatuur en handige opbergruimte. Vanuit de keuken heb je via een schuifpui toegang tot een fijn terras. Op deze verdieping vind je ook een apart toilet met fonteintje. SOUTERRAIN Het souterrain is ruim, prettig koel en daarmee ideaal voor warme zomerdagen. Hier bevinden zich drie royale slaapkamers, een tweede toilet en een ruime badkamer. De grootste slaapkamer aan de achterzijde is licht en ruim en biedt via een aangrenzende tuinkamer directe toegang tot de tuin. De tuinkamer is voorzien van dubbele deuren die volledig open kunnen, waardoor binnen en buiten naadloos in elkaar overlopen. Een tweede slaapkamer, eveneens aan de achterzijde gelegen, is perfect te gebruiken als logeerkamer of werkruimte. Aan de voorzijde bevindt zich de derde slaapkamer, die ruim van opzet is en directe toegang biedt tot de badkamer. Deze badkamer beschikt over een ligbad, een wastafelmeubel en is naar eigen wens aan te passen. In deze kamer vind je ook de aansluiting voor de wasmachine en droger, evenals een handige pantry voor extra gebruiksgemak. Het souterrain is daarmee een praktische en veelzijdige verdieping die aan alle woonwensen voldoet. BUITENRUIMTE De fraai aangelegde tuin op het westen is een heerlijke plek om te ontspannen en te genieten van de zon. De tuinkamer maakt de tuin nog toegankelijker, zodat je binnen en buiten perfect met elkaar kunt verbinden. DE PLUSPUNTEN + Energielabel C + Circa 152 m2 woonoppervlakte + Gedeeltelijk voorzien van dubbele beglazing + Grote doorzonwoonkamer + Tuinkamer met dubbele deuren die helemaal open kunnen + Tuin op het westen + Dicht bij het park en openbaar vervoer en school *ouderdoms-, asbest en loodclausule zijn van toepassing OMGEVING Benieuwd naar de omgeving? Bekijk alle voorzieningen onder het kopje ‘In de buurt’! INTERESSE? Dan nodigen we je uit om contact met ons op te nemen. We vertellen je graag meer over deze woning en zorgen ervoor dat je overige stukken en algemene voorwaarden verkopend makelaar digitaal via uw persoonlijke Move account kunt bekijken. ONZE TIP Aankopen? Schakel jouw eigen NVM-aankoopmakelaar in! De NVM-aankoopmakelaar komt op voor jouw belang en bespaart je veel tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars vind je op Funda. De gegeven informatie is met zorgvuldigheid opgesteld, aan de juistheid kunnen echter geen rechten worden ontleend. Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een aanbod of om in onderhandeling te treden.