Bickerstraat 10-A3039 XA RotterdamBlijdorp

Charmante 3-kamer benedenwoning met authentieke details en een tuin op het noordoosten van ca. 89 m² op een top locatie in Blijdorp! Met drie kamers, een woonoppervlakte van ca. 77 m² en een royale tuin van ca. 89 m² op het noordoosten, biedt dit appartement volop ruimte om comfortabel te wonen. De woning ademt de charme van de jaren '30, mede door de authentieke details zoals de originele betegelde hal, schuifdeuren, glas-in-loodramen en een schouw. Tegelijkertijd zorgt de moderne afwerking, zoals de gestucte wanden voor een stijlvolle mix die de authentieke elementen prachtig aanvult. CENTRALE LIGGING EN VLAKBIJ DIERGAARDE BLIJDORP De Bickerstraat is gelegen aan de rand van de wijk Blijdorp en heeft een ideale ligging tegen het centrum van Rotterdam, met het Centraal Station voor de deur, wat snelle verbinding biedt naar Amsterdam, Utrecht, Den Haag en Schiphol. Mocht je de drukte niet willen opzoeken, dan leg je je kleedje aan de singel of loop je zo naar het Vroesenpark. Dat maakt deze locatie ideaal, dichtbij alle voorzieningen die de stad Rotterdam rijk is en toch geniet je ook van het vele groen en de rust. De wijk biedt ruim aanbod aan alle dagelijkse voorzieningen in de nabije omgeving. Denk hierbij aan restaurants, cafés, winkels, supermarkten (AH, Dirk en Plus), diverse (basis)scholen en kinderopvang, speciaalzaken en verschillende sportfaciliteiten (waaronder David Lloyd). Binnen 10 minuten lopen sta je op de Coolsingel. Uitvalswegen zoals A13 en A20 zijn gemakkelijk en snel (5 min.) te bereiken. COMFORTABEL WONEN OP DE BEGANE GROND Het appartement is goed geïsoleerd, zo is de vloer geïsoleerd, zijn er geïsoleerde ramen aan de voorzijde, en geïsoleerde plafonds in de keuken, badkamer en slaapkamer. Dit draagt niet alleen bij aan het wooncomfort, maar helpt ook de energiekosten laag te houden. Via de twee openslaande deuren aan de achterkant stap je zo de ruime tuin in, een ideale plek om samen met vrienden en familie te genieten van het buitenleven. KENMERKEN: - Eigen grond - Woonoppervlakte van ca. 77 m² - Energielabel F - VvE bijdrage € 175,- per maand - Verwarming middels 2 gashaarden en warmwater middels een elektrische boiler (2022) - Tuin van ca. 89 m² - Berging in de achtertuin - Ouderdomsclausule van toepassing - Oplevering in overleg INTERESSE? MAAK DAN SNEL EEN AFSPRAAK! Ons advies is om bij het kopen van jouw nieuwe woning jouw eigen NVM-makelaar mee te nemen. TOELICHTINGSCLAUSULE NEN2580 De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. KOOPOVEREENKOMST PAS RECHTSGELDIG NA ONDERTEKENING Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig. Met andere woorden: er is geen koop. Er is pas sprake van een rechtsgeldige koop als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. Dit vloeit voort uit artikel 7:2 Burgerlijk Wetboek. Een bevestiging van de mondelinge overeenstemming per e-mail of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst wordt overigens niet gezien als een 'ondertekende koopovereenkomst' “Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.”